我想了解一下商品房卫生间防水怎么做

在卫生间装修施工之前，首先要确定好水电路的设计，一定要详细考虑设计方案的可能    性、可行性和可用性。先进行水电暖管道的铺设再找平。  
在做卫生间防水施工时，应先对基层进行处理。去除原有装修材料，把浮土、水泥清理    干净，先用水泥砂浆将地面做平，然后再做防水处理，要求表面平整、干燥。这样可以避免    防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。  铺贴防水涂料时应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的    现象，防水涂料层厚度不得小于    1.2mm，否则会影响防水效果。  施工时注意防水死角，墙地    面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。  在卫生间防水层施工完后，将卫生间的所有下水道堵住，在门口砌一道    25cm    高的坎，然    后在卫生间灌入    20cm    高的水。  24    小时后，检查四周墙面和地面有无渗漏现象，如果出现渗    漏需要及时修补，    修补后再做    24    小时弊水试验无渗漏方可进入下一阶段的施工。  
 蔽水试验    完成后，    通常需要    5—7    天的时间(防水涂料形成防水膜需要    5    到    7    天的时间)，    在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，一来对防水涂料层起到保护用作，二来便于贴面砖，注意不要    破坏已做好的防水涂料层。  等水泥砂浆保护层干透后，就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料亦或是铺贴防墙纸，进行正常的装饰装修了。  　　
一般来说，按照以上流程做出来的卫生间防水装修工程，防水效果是很不错的!

卫生间防水做法流程一：刷第一遍防水涂料。施工前要确保地面干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致，厚度要达到产品规定要求。
卫生间防水做法流程二：刷第二遍防水涂料。要注意的是要待第一遍涂料干透后才能进行第二次涂刷，具体时间视产品特性而定。如果间隔时间太短，第一遍的涂料尚未干透，防水的效果就会大打折扣。
卫生间防水做法流程三：铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。
卫生间防水做法流程四：闭水试验。闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

大连重视商品房外墙防水质量管理保修期延长至5年日期：2009-4-11  10:24:38            点击次数：  近年来，大连市加强建设工程质量初见成效。市建设工程质量监督站站长曲平表示，为从源头上杜绝渗漏等房屋质量通病，目前市工程质量监督部门已责令拆除问题填充墙1.6万余平方米。此外，住宅外墙面防水保修期要求为5年。  　　据曲平介绍，近年市建设工程质量监督站本着末端发现问题、源头进行解决的原则，逐步达到彻底根治质量通病的目的。通过对投诉较集中的质量问题进行分析，工程质量监督部门发现，2001年至2003年期间，天棚抹灰脱落引发的质量问题投诉约占房屋质量投诉总量的50%。　　为此，从2003年开始，质监站开始推广清水混凝土工艺，取消了天棚抹灰，从源头上遏制了因天棚抹灰层施工质量不达标而产生裂缝、空鼓、脱落等质量通病问题。从此，2004年以后大连竣工使用的住宅工程就再未发生因类似问题引发的投诉，去年此类问题引发的投诉进而降低为零。　　2004年至2005年间，因墙体透寒、长霉斑等问题引发的投诉又成为房屋质量投诉的焦点，占投诉总量的44.6%。为此，相关部门于2005年制定了关于住宅工程质量通病防治的若干规定，并与去年开始强制实行外墙外保温体系。同时，借开展质量通病防治年之机，通过采取住宅分户验收，编制住宅工程质量通病防治导则，实行住宅工程质量通病防治责任制、与相关单位签订责任状等措施，从源头上遏制墙体透寒、长霉斑等问题。　　质量通病防治措施取得明显效果，截至目前，市区内新建成投入使用的住宅工程，因墙体透寒问题产生的投诉只有1件。　　为进一步巩固和扩大质量通病防治的成果，今年，市相关部门加大检查和治理力度，全市共检查在建住宅工程1213项，下达责令整改通知书203份，其中停工整改通知书60份，对发现砌筑中存在较多问题的112道、面积为16,330平方米填充墙责令拆除并重新砌筑;经复查符合要求后才允许进行下道工序施工，有效促进各责任单位质量通病防治意识和住宅工程质量水平的提高。　　此外，曲平表示，按相关规定，建设工程竣工后，由建设单位组织参与建设的勘察、设计、施工、监理等单位，在质量监督机构的监督下进行竣工验收，工程竣工验收合格的房子才可以交付使用。如建设单位未组织竣工验收，擅自交付使用，属违法行为，违反《商品房买卖合同》相关规定，购房者可拒绝领取钥匙。　　同时，曲平介绍，房屋也有保修期限。根据规定，在正常情况下，基础设施、房屋基础、主体结构保修期为其设计年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期;电气管线及排水管道、设备安装、装修工程保修期为两年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自工程竣工验收合格之日起计算。