哪位可以说说危房加固方案

你好，危房加固方案是第四地质大队东生活区的第89＃、90＃、91＃楼始建于上世纪八十年代初，楼房长27.0---27.4m,宽7.6---8.0m,楼高3层，砖混结构，住户36家。  
               由于历史的原因，当时未做地质勘察，未做施工图设计，仅凭经验施工。由于楼房地基土不均匀，基础及上部结构未采取适当的形式，造成现今楼房地基变形、墙体开裂而被咸宁市建工安全监督站鉴定为危房。

1、独立基础加固方法：加大基础的面积增加新基础的混凝土强度，新老混凝土结合处植钢筋；
2、框架柱加固有两种方法：A  用钢筋混凝土加大柱的截面  B  用角钢或钢板包框架柱；
3、框架梁的加固方法  ：A  在支撑梁的两端柱上加钢筋混凝土柱帽，在捣混凝土柱帽时在柱帽里预埋钢板，等柱帽的混凝土养护期到了规范的时间  将满足要求的工字钢直接与柱帽上钢板焊接成为一个整体，工字钢上边直接抵梁的下口;

根据楼房结构及场地工程地质条件，加固思路一般为：加固基础，置换顶托，保持原状，修补墙体。
即首先用静压注浆的方法，将水泥浆液注入毛石基础部分，充填其缝隙，将原先松散的毛石基础固结成一体，增强其整体性和刚性；待水泥浆液凝固产生强度后，在基础地基土为素填土的部分，用人工开挖的方法挖掘槽洞，原则是挖穿人工素填土层，进入粉质粘土或含砾粘土不小于0.5m，砌筑模板后，浇注掺入膨胀剂的C20混凝土，形成毛石基础下的混凝土墩柱，将楼房荷载通过毛石基础和混凝土墩柱传入承载力较高的粉质粘土或含砾粘土层。从而遏制楼房进一步沉降变形，达到保持原状的目的。以上工作完成后，即进行墙体修复，交还住户安全使用。  考虑到尽量不打扰住户，减少住户损失，减少还建成本，本加固方案只考虑加固外墙下的基础。