谁清楚办公室合租协议怎么写

办公室合租合同书
　　甲方：
　　联系电话：
　　乙方：
　　联系电话：
　　在符合公司有关规定的前提下，为了促进各部门的良性发展，加强自主管理，降低各业务部门(团队)的营运成本，提高经济效益，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同。
　　一、基本条款
　　1、甲方办公室座落于桂林市XX路XX号XX室，面积为XX平方米。
　　2、写字间租金全年按365天计，即  元/年，包括所有管理费，依据XXX写字楼租赁合同第  号[附件]。
　　3、办公室合租人数  人。
　　二、乙方承租期及租金
　　1、合租租期为自本合同生效之日至解除本合同止。
　　2、租金壹个月计  元，按季支付  元，租金调整依据本合同第六款第2条协商拟定。
　　三、付款方式
　　乙方必须按时向甲方交纳租金，乙方须按季支付房租，以后每期租金须提前十五日交纳，不得拖延。乙方若未按时缴纳房租达一个月以上，甲方有权解除与乙方签订的合租协议。
　　四、退租、变更事宜
　　1、乙方在合同期内要求提前解除合同，需于交费期的前2个月向甲方提出申请，甲方同意后，方可解除合同，合同期内所交的租金将不予退还。临时退租需支付违约金(以当期所承担月租金计)。
　　2、租金调整
　　a、依据合同租人数;
　　b、依据XX写字楼“租赁合同书”所定立的年租金额;
　　五、双方权义
　　1、办公室负责人为甲方，负责与产权单位、工商、税务、法律等对外关系的协调;
　　2、甲方提供乙方经营场地，并共同维护;
　　3、甲方拥有对经营场所固定资产、设备的所有权，相关费用的产生由甲方收取，办公室内设施、设备的维护、保养,添加,以及卫生、聘用人工之费用均由甲方承担;若有其它收入则用做公共费用的支出。
　　4、如因产权关系对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任;
　　5、甲、乙双方须合法经营，共同遵守产权有关规章制度、及国家政策、法令;
　　6、甲、乙双方共同维护办公室内秩序、卫生，并遵守“办公室使用须知”;
　　7、乙方需承担办公室安排的各项活动(管理、培训)。
　　六、违约责任
　　乙方有下列行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方及其团队人员不能使用办公室;
　　1、拖欠租金达一个月以上;
　　2、由于不正当经营给办公室造成不必要的名誉损害及物质损失的;
　　3、未尽管理事务(培训、值班等)。
　　七、不可抗力因素
　　由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时，本协议自然终止，甲乙双方均不承担责任。
　　八、其它
　　1、本合同其他未尽事宜，由双方友好协商，协商一致后可订立补充条款;
　　2、本合同执行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决;
　　3、本合同一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方代表签字后有效。
　　甲方(签字)：  乙方(签字)：
　　日期：  日期

甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：
　　一.房屋位置及面积：该房屋位于  市____路__号“_____广场”产权标识  __层　  号房(实际标识  座  室)，建筑面积为：  　平方米(以下简称该房屋)。
　　二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。
　　三.租赁期限：
　　3.1本合同租赁期为：__  个月，即自　_  年　  月  　日起至  ____年　　月　　日止。免租装修期为  _  个月，即自  __  年  _  月  _  日至  __  年  __月  __日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。
　　3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的  __  %。
　　四、租金
　　4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为  __  元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：_________________________________);租金发票由乙方自行负责。
　　4.2乙方采取按每  __  个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：______________________)。第一期的租金应于  __  年  __  月  __  日前支付。
　　4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：
　　开户行：
　　帐户名称：
　　帐号：
　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
　　五.履约保证金
　　5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。
　　5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于  ___  年  __  月  __  日前支付履约保证金(计：_____元即人民币：__________________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。
　　5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
　　六.房屋装修
　　6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。
　　6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。
　　6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。
　　七.甲方的权利及义务
　　7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。
　　7.2甲方应于_  　__年　__  月　  日前将该房屋交付乙方使用。
　　7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。
　　7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。
　　7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。
　　7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。
　　7.7  租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：  第一种  。
　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。
　　②要求乙方恢复原状。
　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
　　8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。
　　八.乙方的权利及义务
　　8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。
　　8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。
　　8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。
　　8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。
　　8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。
　　8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
　　8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。
　　8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：
　　8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。
　　8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。
　　九.合同的变更、解除与终止
　　9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。
　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：
　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
　　②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);
　　④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。
　　10.3租赁期满合同自然终止。
　　十.违约责任
　　10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的  5  ‰向乙方支付违约金。
　　10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。
　　10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。
　　10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。
　　10.5  租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。
　　10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。
　　十一.争议的解决
　　甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。
　　十二.通知
　　本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。
　　下列情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。
　　十三.其他约定
　　甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。
　　十四.本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。
　　合同附件：
　　甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)　　2、产权人身份证复印件
　　乙方提供：1、营业执照复印件　　  2、法人代表身份证复印件
　　甲  方(盖章):  乙  方(盖章)：
　　证件号码：
　　签  字：  签  字:
　　日  期：  日  期：

XXX  公司办公驻丰尚办公室租赁协议书-部分条款  2011-10-17  甲方XXXXXXXXX  公司  乙方丰尚广告策划  前言本着友好合作精神甲方双方涉及到长期相处与合作需要将一些细节规范清楚以便保持一种良好的办公环境。乙方认为乙方以外的人进驻办公室对公司有无益处这是乙方的是否合作的关键。  合作原则  1.  甲方驻乙方办公室办公  不得利用办公场所搞非法经营。  遵守国法  遵循社会道德规范不能影响到乙方的正常办公秩序。  2.  作息时间安排单休  900-1800其他时间不作开放办公时间。  3.  甲方使用到办公室的水电、办公室桌、网络以外其他资源甲方并无权使用与支配。乙方的电话、传真、打印等。  4.  甲方不能带两台笔记本以外的其他用到电或水的设备到办公室来。  5.  甲方只能指定两人到我办公室办公_____________与______________。  6.  甲方使用办公电脑不能长时间用来下载无关工作的文档如电影等大文件量资源、也不能用来打网游下载完毕应该及时关闭下载软件。如有违反危害到办公网络的正常使用乙方有权禁止其使用网络资源。  7.  甲方要用到乙方的资源如人员或其他办公设备时应该知会乙方负责人或相关人员在征得乙方相关人员同意的情况下才可以使用。若发生成本的应该按正常的支付费用通过统一记录好相关的费用以定时结款。  8.  甲方会客原则上只限于大厅的接待桌  9.  甲方在这边只占用一个桌面桌面卫生及相关卫生区域自己要清理并定时做相关的整理工作。  10.  甲方与乙方保守彼此的商业秘密不得向第三方透露各自的运营模式与其他商业细节。  11.  办公室财物人身安全与保护甲方人在办公室就有责任与义务去保护办公室的财物安全对于进来的陌生人员若其他办公人员不在甲方人员应该询问与处理。对于发生危机或其他特殊安全情况双方有义务提醒对方人员以便应急处理。甲方的贵重物品要自行保管在办公室内丢失乙方无责任赔偿。  12.  甲方所有从事相关商业活动牵涉到的责任或纠纷概与乙方无关。  13.  费用甲方每月  3  号前先行交付当月的租赁费用  400  元。  14.  若甲方违反以上相关准则严重者乙方有权提前中止此协议。租金不再退还。  15.  若由于乙方扩展等原因调整或其他不可抗拒现象出现也有权提前中止合约。租金可商量部分退还。  备注办公室平均每月成本租金+物管  2300电  250-350水与水机折旧约  50+100网络  100  元。若增加多一两个人办公水电增加约  30-35%网络加慢等现象出现。  办公租用以外的商业合作协议  可以扩展到策划与营销方面的领域合作