业主委员会成立领导讲话致词内容有哪些

你好！这种发言和领导在单位讲话不一样。业主来自不同单位，人们交头接耳，场面热烈而秩序散乱，所以讲话不宜太空太长，寒暄几句后就要讲些小区实际的、紧迫的事情，以吸引眼球和耳朵。注意在会上尽量不要谈太多业主普遍的不良行为（如乱扔垃圾、草地狗屎、楼道杂物、乱搭乱建等），这些要慢慢规范管理，你刚上来就批评业主会失去亲和力，给自己树敌。也尽量少谈物管公司的不是，以免把会议变成批斗会，一时也解决不了什么实际问题，以后和物管公司专门开会再提。（对物管公司既要监督又要配合，坚持原则而态度谦和。）业主委员都是业余帮助配合管理小区，时间精力有限，尽量维持小区管理稳定发展为业主委员会工作之要义，除非忍无可忍，不要动不动就扬言炒掉物管公司。

各位业主、各位领导、同志们大家好！  在这个春暖花开的美好季节，我们小区全体业主期盼已久的大喜之日，小商品市场业主管理委员会今天正式成立啦！值此大喜之日，请允许我代表小区委员会、小区全体业主向今天参加大会的社区领导表示衷心的感谢，感谢他们在百忙之中抽出时间亲临现场指导工作，同时要感谢筹备组全体同志对本次大会顺利召开做出不懈的努力。  业主同志们：回顾这几年小区所走过的艰辛历程，至今历历在目，首先要改善小区的治安、卫生和地下停车位管理工作事项，筹备小组成员及小区业主全力以赴，不计个人得失，这其中凝聚大家无数辛苦，到目前为止，很多事情还没有完全得到解决和改善，只要大家努力，大家齐心，没有办不成的事情，今天业主委员会的成立，也是小区人民共同努力的结果，使业主参与监督管理有了合法的途径，也标志着小区的管理将走上正规化的道路。  下面我将本小区管理委员会工作的基本情况和思路给大家介绍一下：  一、指导思想：以国务院颁布的《物业管理条例》为指导原则，本着实事求是的精神、落实物管政策、实现权力义务、建设文明小区、和谐小区。  二、任务和目标：针对小区存在的治安、卫生、收费及物业服务不到位的问题，要逐步解决，规范小区，消除不合理的现象。  
三、政策：在制定符合小区实际管理制度的基础上，实行公开、公平、公证、自觉接受主管部门的监督管理，联系业主，反应民意。  四、委员职责：代表业主与物业部签订物业服务合同，规范物业管理，及时了解业主的意见和建议，决定发生重大事故或紧急事件的处理，监督业主公共设施，公示委员会财务收支情况。  各位业主、各位领导，虽然委员会面临的问题很多，困难重重，但我们已经吹响了冲锋号，任重而道远，我们坚信在上级主管部门的正确领导下，在小区业主同志的共同支持下，我们一定能建设好自己的家园。  谢谢大家

您好，希望我的回答对你有帮助。
各位业主,各位芳邻,大家晚上好!  
　　值此辞旧迎新之际,经过业主的选举、市物业管理处批准（备案），我们XXX小区业主委员会今天正式成立了！业主委员会的成立，标志着我们小区物业管理的完善和成熟；标志着各位业主参与、监督物业管理工作有了合法的途径；标志着我们小区物业管理进入了正规化、规范化的一个新的阶段！  
　　作为业主委员会主席，我代表业主委员会全体委员向全体业主承诺：我们要加强对物业管理政策和有关规定的学习，提高参与物业管理的水平，认真履行职责，加强监督，使业主委员会成为真正代表小区全体业主利益的组织！  
　　下面，我谈谈业主委员会２００５年工作计划和近期主要工作安排：  
（**注意：年度工作计划，应该以文稿形式公示于众，列出小区各方面工作的内容、方法、时限等，但在这次会上只提个概要，把年内要办的几件有关业主的实事重点说一下**）  
   近期主要工作安排：  
（**主要是：一、委员会办公地点，各个委员的工作分工情况，联系方式等。二、委员会近期的事物性工作，如业主意见调查收集、统计分析情况；与物管公司委托合同签定情况；三  、小区迫切需要解决的问题，罗列1、2、3。。谈谈问题产生的原因，症结何在，问题责任人是谁（是政府有关部门、开发商、物业公司、业主自身或其他单位个人），重点谈你们业主委员会就此问题做了哪些工作，碰到了什么困难，下一步准备如何解决，解决到什么程度，什么时间内解决等等。**）  
   最后，希望各位业主积极参与、监督和支持我们的工作，把自己对物业管理中存在的问题与看法及时反映给我们，切实维护自己的合法权益。我们将和全体业主一起，监督、配合物业管理公司，共同提高小区的物业管理质量，搞好小区各方面的建设，美化、净化我们小区，使我们能够在小区内安居乐业，使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值升值。  
   谢谢大家！

为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益，成立业主委员会是非常必要的。
一、成立业主委员会的条件：
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。
一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。
1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；
2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上；
3、住宅出售已满两年。  二、成立业主委员会后要办理登记手续
业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：
1、成立业主委员会登记申请书；
2、业主委员会委员名单；
3、业主委员会章程。
区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。

各位业主及业主代表、居委会代表、健翔物业公司代表：
     漫长的冬季即将过去，春天已经来临，我们小区的业主委员会正式成立了!
     在已经过去的近5年时间里，我们小区处在一个没有业主委员会的状态，完全依靠业主授权成立的业主代表委员会来维护业主的权益。这期间由于身份和授权问题产生了一系列应该解决而没有解决的问题，今后，我们就必须来正视和解决这些问题了!在这里，首先需要说明的是，小区《业主公约》和《业主大会议事规则》是业主大会表决通过的物业管理准则，并依法进行了备案，在本小区范围内是合法有效的。全体业主和物业使用人包括全体小区居民、开发商、物业服务公司、驻小区有关单位等均要受其约束。业主大会是由全体房屋所有权人组成的，其对业主委员会的任何授权，都是合法有效的，业主委员会也必将坚定不移地履行业主大会授予的职权，担负起物业管理和监督的职责。其次，要说明的是，在本小区范围内，如果没有房屋产权证或合法的证据证明你是该房产的业主，那么，该房产就归全体业主所有，是不能分割给单独某一个业主的。根据《业主公约》和《业主大会议事规则》，共有房产的占有、使用、收益和处分权将由业主委员会来执