银行拉高评估的问题，要怎么计算

2024-07-04 06:09:43 (22分钟前 更新) 132 1868

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最少是3成。如果评估价低于贷款额首付就不止了。例如：这套房卖10万，你想按揭首付3成，就是付3万，和银行贷款7万，银行会对这套房子进行评估然后才给你贷款。如果银行评估这套房子价值超过7万，就给你贷7万，首付3成没有问题。但是如果银行那边评估这套房子市值才5万，那就只能给你贷5万，这样首付就要提高到5成才行。所以首付比例要看你购房的房子的评估价来定。找中介买的话一般都可以贷3成，因为中介和银行那边都有点关系，会把评估价弄高，这样首付3成是没有什么问题的。望采纳
最少是3成。如果评估价低于贷款额首付就不止了。例如：这套房卖10万，你想按揭首付3成，就是付3万，和银行贷款7万，银行会对这套房子进行评估然后才给你贷款。如果银行评估这套房子价值超过7万，就给你贷7万，首付3成没有问题。但是如果银行那边评估这套房子市值才5万，那就只能给你贷5万，这样首付就要提高到5成才行。所以首付比例要看你购房的房子的评估价来定。找中介买的话一般都可以贷3成，因为中介和银行那边都有点关系，会把评估价弄高，这样首付3成是没有什么问题的。望采纳
无锡小呆 2024-07-04
一、房产证贷款是分为两种：商贷，房贷商贷：一般用于资金周转等资金问题，房产证抵押只可贷银行评估金额的五层。银行评估金额以当地当时地价和银行最后预估价为准。房贷：首次买房且本人在银行没有信贷记录的可以贷到评估金额的七层（新房就是卖价的七层），达不到此条件的人，可以贷四至六层。非本地户口人员，要提供相关资料才可贷款，具体可以到当地银行咨询。
一、房产证贷款是分为两种：商贷，房贷商贷：一般用于资金周转等资金问题，房产证抵押只可贷银行评估金额的五层。银行评估金额以当地当时地价和银行最后预估价为准。房贷：首次买房且本人在银行没有信贷记录的可以贷到评估金额的七层（新房就是卖价的七层），达不到此条件的人，可以贷四至六层。非本地户口人员，要提供相关资料才可贷款，具体可以到当地银行咨询。
开心土星 2024-06-21
可以的，没问题！各银行的审查标准不同，要对贷款人的收入和工作情况做一定的评估审查，如果不符合申请银行的标准，银行是不会放款的，建议您找一家专业的担保公司来做，担保公司和银行有广泛的业务往来，操作起来方便快捷
可以的，没问题！各银行的审查标准不同，要对贷款人的收入和工作情况做一定的评估审查，如果不符合申请银行的标准，银行是不会放款的，建议您找一家专业的担保公司来做，担保公司和银行有广泛的业务往来，操作起来方便快捷
天上的叮叮猫儿 2024-06-13

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银行拉高评估的问题，要怎么计算

昨天按揭公司说银行贷款批了，今天去按揭公司签按揭合同，看了下合同上的评估价是112.5万，成交价也是112.5万，实际上成交价是103万（因为要多贷点款所以之前要他们把评估价拉高了)但是为什么成交价也填高了？听按揭公司的人说网签他们也帮我们签了，签的也是112.5万。这个税肯定是要多交了。但是有什么办法避免业主不诚信，按112.5这个价格收钱的风险呢？感觉网签这份合同是在三方合同之后签订的，从时间上讲这个更具法律效力

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