虽然岁末年初楼市成交出现区域性回暖，但刚性住房需求增长缓慢，很多专家表示2013年房价上涨力度有限，2013年房价会下跌吗？北京房价一直在增长“一天涨价70万”、“一夜超过限购前”这些情况频现说明什么情况，北京的高房价也让周围的房价抬了上去特别是燕郊。一句“划到北京”给了燕郊楼盘再度提价的理由。那么燕郊房价走势2013年会怎么样呢？看看现在燕郊的房价吧，曾经在去年跌至5000元/平方米的潮白人家，最近也将销售价格回调至8800元/平方米，去年年底开盘的燕郊新盘项目首尔•甜城则直接将起价攀高至8100元/平方米，这些项目的售楼员不约而同地强调，现在看房的确实多，不排除最终新一批房源还会再涨点儿。“燕郊的项目几乎每次提价都是伴随着以炒作北京可能出台扩容规划进行的。”对燕郊楼市较为关注的中原地产市场研究总监张大伟回忆，几乎每隔一段时间，燕郊的项目总会以“划到北京”为销售理由，例如2007年炒作的会通轻轨、2011年炒作的区号要变为“010”等等，而此次在历经楼市调控带来的冰封期后借城镇化提价，也就显得并不奇怪了。以上价格来源于网络，仅供参考。