新型装配式房屋是什么

新型装配式房屋具有以下功能：
1．节能外墙有保温层，最大限度地冬季采暖和夏季空调的能耗；
2．隔声提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能，使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰；
3．防火使用不燃或难燃材料，防止火灾的蔓延或波及；
4．抗震大量使用轻质材料，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接；
5．外观不求奢华，但立面清晰而有特色，长期使用不开裂、不变形、不褪色；
6．为厨房、厕所配备多种卫生设施提供有利条件；
7．为改建、增加新的电气设备或通讯设备创造可能性。

1、设计形式多样
目前住宅设计和住房需求脱节，承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割。而装配式房屋"采用大开间灵活分割的方式，    住宅采用灵活大开间，其核心问题之一就是要具备配套的轻质隔墙，而轻钢龙骨配以石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊顶的最好材料。
2、制造标准统一
传统建筑物外表面若是依靠现场施工制成多种美观的图案，粉刷彩色涂料不出现色差且久不褪色，是十分困难的。但装配式建筑外墙板可以轻易做到这点。况且，工厂在生产过程中，材料的性能都可随时进行精密控制。
3、时间最优化
预制建筑最大的优点是缩短了现场施工的时间，对工期有更高的可预测性。预制建筑的项目能够节省时间源自工厂制造和现场施工可以同时进行。在建筑工程中很少使用预制基础，因此现场在建造基础的同时工厂加工生产结构、构造构件以及服务系统和室内集成模块。