开发商垫首付是怎么一回事

你好，如果开发商垫首付的话是开发商考虑到购房者可能首付不够，可以帮你垫付一些首付。这些钱的话是要还给开发商的，有一些开发商还要收取一定的手续费或者利息。所以购房者在购房的时候要问清楚开发商这个问题了。

首先要确定的是，你和开发商签订购房合同时是怎么约定的，在合同上一定会体现你如果违约会怎么处理，法律上讲可定是按照合同约定来处理。不过不管怎么处理你的50%的首付款会还给你，但是肯定有违约金。
缓解的方法：1.和开发商协商，剩余的50%放款怎么支付，你所需要付出什么代价；
2.联系银行或担保公司做抵押贷款之类的融资，将50%的房款支付上。

为了尽可能留住客户，由于短期内资金压力比较大，通过为购房者短期内垫首付，套取银行贷款，缓解由于持续调控而导致的公司财务方面的压力;垫首付成为一种营销手段，一方面作为一个新闻炒作话题，另外一方面，也可以通过垫首付低首付比例的方式，吸引更多的购房者到此购房，以此达到楼盘快速成交去化的目的。