地价等级是怎么划分的

每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。一级为最高，等级越高，价格越贵。但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都有专门的文件规定，一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。
基准地价----是指在城市规划区范围内,对现状利用和规划利用条件下，不同级别的土地或土地条件相当的均值地域,按照商业、住宅、工业等用途，分别评估确定的某一时点上的一定年期的完整土地使用权区域平均价格,具有全域性、分用途、平均性、有限期、时效性等特点。基准地价是政府制定管理措施和投资决策的依据，是评估宗地地价的基础；公布的基准地价，对土地利用、流动有引导作用，也是国家征收土地使用税的依据。
各城市的基准地价内涵有所不同，但随着规范化管理的需要，越来越多的城市按统一规定进行了基准地价的更新。根据各地的实际情况，北方城市的基础设施配套程度为七通一平（路、上水、下水、电、讯、暖、燃气、土地平整）或六通一平（无燃气）；南方城市一般为六通一平（路、上水、下水、电、讯、燃气、土地平整）或五通一平（无燃气）。

一级地：东至林荫路、南至少先路、西至白云路、北至乌兰道。
二级地：昆区，在一级商业用地区域外向四周延伸，东至幸福路，南至友谊大街，西至南排道，北至白彦道；青山区，东至哈达道、南至繁荣道、西至赛音道、北至先锋道；东河区，东至南门外大街外扩120m、南至巴彦塔拉大街、西至新兴大街、北至新中路。
三级地：在二级商业用地区域外向四周延伸，昆区，东至民族东路、南至青工路、西至三八路、北至团结大街；青山区，东至自由路、南至永青道、西至民族东路与富强路、北至青山路；东河区，东至工业路、南至巴彦塔拉大街、西至西脑包大街、北至新中路。九原区，东至花园路、南至新春街、西至太原路、经G210北至建设路。
四级地：在三级商业用地区域外向四周延伸，昆区，东至民族东路、南至黄河路、西至昆都仑河、北至莫尼路；青山区，东至建华路、南至黄河路、西至民族东路、北至兵工路；东河区，东至环城东路、南至站北路、西至九原区与东河区交界处、北至东门大街；九原区，东至九原区与东河区交界处、南至哈屯高勒路、西至建华南路、北至江海路。稀土高新区，东至万青路、南至黄河路、西至阿尔丁大街、北到友谊大街。

地价等级可以说为地价水平值，地价水平值是以一定范围内的平均地价反映某一时点地价水平高低状况的指标。城市地价水平值按照范围大小分为区段地价水平值、级别地价水平值、城市整体地价水平值等。