谁知道使用面积与实用面积有什么不同

使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。实用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。它是"建筑面积"扣除公共分摊面积后的余额。  使用面积=建筑面积-公摊面积，而实用面积才是我们真正能够用到的面积。套内使用面积就是实用面积。而套内建筑面积就是使用面积。

1.公用建筑面积由以下两部分组成：
（1）      电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的地上部分公共用房和管理用房建筑面积；
（2）      套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
2.房屋的使用面积是指住宅中以户（套）    为单位的分户（套）门内全部可供使用的空    间面积。包括曰常生活起居使用的卧室、    起居室、客厅（堂屋）、亭子间、厨房、    卫浴、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）和阁楼（暗楼）等    面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
希望我的回答可以帮助到您。

使用面积是房屋各层面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算。使用面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。
实用面积是指住宅中供日常生活起居用的卧室、起居室等的净面积的总和。当分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时,可按其面积的二分之一计算在实用面积内。