达标指数:一般地方规定的新建小区绿化率应在30%以上。
测算:30%的绿化率看起来标准很低,但它的要求却很严格,有很多地方种了草也不能算入绿化率,比如:距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化面积;地下车库、化粪池等地下设施地表覆土达不到3米的,地面绿化不能算入绿地范围;屋顶、晒台的人工绿地不计入绿化面积等等。如果开发商心态够好(也不排除增强项目竞争力的功利心),就会在力所能及的地方都铺草种树,而不管是否会算入绿化率。当然,有聪明的也不愿白干,会用一个“绿化覆盖率”来偷换一下概念:行内的习惯是只要见绿就能算入绿化覆盖率,因此此民间的“率”会比彼官方的“率”高出20%~40%。