高层住宅防火设计要点有哪些谁说说看

消防电梯1  下列高层建筑应设消防电梯：  1.1  一类公共建筑。  1.2  塔式住宅。  1.3  十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅。  1.4  高度超过32m的其它二类公共建筑。  2  高层建筑消防电梯的设置数量应符合下列规定：  2.1  当每层建筑面积不大于1500m2时，应设1台。  2.2  当大于1500m2但不大于4500m2时，应设2台。  2.3  当大于4500m2时，应设3台。  2.4  消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求。  3  消防电梯的设置应符合下列规定：  3.1  消防电梯宜分别设在不同的防火分区内。  3.2  消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于4.50m2；公共建筑不应小于6.00m2。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.00m2；公共建筑不应小于10m2。  3.3  消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外。  3.4  消防电梯间前室的门，应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。  3.5  消防电梯的载重量不应小于800kg。  3.6  消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。  3.7  消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。  3.8  消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料。  3.9  动力与控制电缆、电线应采取防水措施。  3.10  消防电梯轿厢内应设专用电话；并应在首层设供消防队员专用的操作按钮。  3.11  消防电梯间前室门口宜设挡水设施。  消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2.00m3，排水泵的排水量不应小于10L/s。

当高层建筑的层数和高度增加到一定程度时，它的功能适用性、技术合理性和经济可行性都将发生质的变化。与多层建筑相比，在设计上、技术上都有许多新的问题需要加以考虑和解决。  主要有：①设计供暖和给水排水系统时，必须考虑因建筑高度增大的压力，保证管道、炉片具有耐压能力。②特殊处理消防和排烟问题。③在供暖、通风中考虑因高处风力增大而增加的空气渗透和中合面以上、以下的热压变化对于散热量计算的重要影响。④考虑由于增加了电梯、水箱供水和消防动力用电，对电气设计的区域配电和干线、支线布置提出的要求。

设计要点：1、4.3  消防车道
4.3.1  高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道，当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。有封闭内院或天井的高层建筑沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其距离不宜超过80m。
4.3.2  高层建筑的内院或天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道。
4.3.3  供消防车取水的天然水源和消防水池，应设消防车道。
4.3.4  消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物。
4.3.5  尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15m×15m。大型消防车的回车场不宜小于18m×18m。消防车道下的管道和暗沟等，应能承受消防车辆的压力。
4.3.6  穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净空高度均不应小于4.00m。
4.3.7  消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。