请问建筑中阳台算不算占地面积

2024-06-04 19:01:10 (49分钟前 更新) 527 5479

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房屋建筑规范规定:
  1、在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;
  2、在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;
  3、露台不计算建筑面积。
  阳台是供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。阳台是建筑物室内的延伸,是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所,其设计需要兼顾实用与美观的原则。
  阳台是居住者接受光照,吸收新鲜空气,进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。
  阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。
  阳台不仅是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。如果布置得好,还可以变成宜人的小花园,使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩,呼吸到清新且带着花香的空气。
房屋建筑规范规定:
  1、在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;
  2、在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;
  3、露台不计算建筑面积。
  阳台是供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。阳台是建筑物室内的延伸,是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所,其设计需要兼顾实用与美观的原则。
  阳台是居住者接受光照,吸收新鲜空气,进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。
  阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。
  阳台不仅是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。如果布置得好,还可以变成宜人的小花园,使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩,呼吸到清新且带着花香的空气。
国王的咖啡 2024-06-04
如果是封闭阳台,算全额占地面积;如果是开放式阳台,按照1/2计算。现在90%以上都是封闭式阳台(就是装好了门窗,可以当屋子用),只有很少的斜坡顶楼、顶楼露台是开放式的。因为对于开发商来说,花点门窗钱把阳台包起来,又能多赚不少面积钱。
如果是封闭阳台,算全额占地面积;如果是开放式阳台,按照1/2计算。现在90%以上都是封闭式阳台(就是装好了门窗,可以当屋子用),只有很少的斜坡顶楼、顶楼露台是开放式的。因为对于开发商来说,花点门窗钱把阳台包起来,又能多赚不少面积钱。
bismarck66 2024-05-20
现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。通常来讲,依照规划批准的设计,封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积;未封闭的阳台,在有上盖且有维护结构的情况下,按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算(若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一,则整个阳台不计算建筑面积)。无盖的,或者栏杆的,就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积(比如一、三楼有阳台,二四楼没有,那么这种阳台就不算
现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。通常来讲,依照规划批准的设计,封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积;未封闭的阳台,在有上盖且有维护结构的情况下,按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算(若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一,则整个阳台不计算建筑面积)。无盖的,或者栏杆的,就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积(比如一、三楼有阳台,二四楼没有,那么这种阳台就不算
Emily丫头 2024-05-05

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