诚挚恳求大家帮忙解答贷款房怎么过户

根据现在新的婚姻法规定，婚前的个人财产离婚后还归个人所有，但是你现在的这个协议是你们在一起的时候办理的，但其过户人是你得妈妈那你得妈妈应该是第三方人员，这样的过户是没问题的，但考虑到你说得离婚后老公不认可的话那你现在需要找到当地的律师那和律师帮你写出一个凭据

1.首先，转让应事先通知按揭银行。  
2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。  实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。
3、最后，出卖人  买受人与银行委托律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。

贷款房过户：先至银行还清贷款，然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，交易双方可同持身份证原件一同办理交易手续。