高端住宅户型哪种好

1、私享电梯+主佣分区+独立储藏室+全景尊邸。大格局尺度，奢华无出其右；客厅、餐厅南北相连、宽广通透；主佣分门入户，特设保姆房，功能分区合理，生活私密有序；8米超宽客厅，空间阔绰，视野不凡；豪华主卧套件设计，内置步入式衣帽间、豪华主卫；私属入户电梯，放大空间感受，彰显尊贵府邸风范。
2、低公摊高得房率，L型厨房操作台，便捷的备餐空间，客厅与餐厅互动互融，惬意生活自然绽放，双向全景落地窗，南北通透阳光满室，开敞会客厅，彰显大户待客礼仪，主卧卫生间和步入式衣帽间尊享居住奢华。
3、整体空间规划合理，动静分区明确，名门大家风范，南北通透，明厨、明卫、明厅、明卧全明设计，当仁不让的绝顶阳光;南侧客厅设计为超大空间的落地窗，保证最大限度光照与视野，尽览浩瀚湖景与超大园林;南向阳光餐厅设计;南侧阳台可设计为茶室，阳光花房或儿童游戏室，更多幸福时光;北侧开阔露台，凭栏远眺，养花种草，悠闲自得。

您好特点：1.区域位置。高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。这些区域都具有较高的认可度，符合高端客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。2.自然景观资源。高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。3.精细化设计。精细化造就臻品，更是人性化的延伸和体现。户型设计：户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造，布局功能更加完善和细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。精装修住宅、公共区域、园区景观、地下车库等目之所及之处皆无功能和设计盲点，精细化设计渗透每个环节，处处彰显人性关怀。如大堂入口处设宠物清洁间；车库内车辆导流、行进方向导视系统，超宽、超高车位预留比，行车路线考虑电梯厅出入口等设计，车库电梯厅人性化装修设计，公共空间感应式安防门，车库自然采光通风一集景观结合等；垃圾处理、暂存、转运的最佳管理方式。4.高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。精装修住宅、公共区域（如会所、大堂、架空层等）的装修档次、品位高。园区苗木应选择名贵、树形好、成活率高的品种；园区硬质铺装材料应高档。景观后期养护也很关键，高成活率才能保证高品质的园区景观效果。5.精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，更多的体现在了施工方面，如石材的收边、对缝、纹路对应等等。因此信誉和施工质量过硬的施工单位应该作为合作伙伴的首选。6.完善的公共服务设施。功能丰富的会所和架空层，满足小区简易餐饮类供应、业主阅览室、洗衣、缴费、存款、宠物寄养店等日常服务，会客办公等商务办公服务，以及健身、SPA、娱乐等休闲功能需求。赋予大堂星级酒店式装修和服务功能标准：体现人性化的入口宠物清理间，临时会客区，访客等候区，卫生间，前台星级酒店服务态度等。地下车库：电梯入口候车区，垃圾桶或垃圾暂存站（方便业主取车时顺便扔掉垃圾，不需到首层）。  7.构建智能化家庭、数字化社区。提高住宅高新技术含量和居住环境水平，提高居住区的安全性、实用性和物业管理水平，让业主真正体验到科技发展给人们带来的实用、便利性和安全、尊贵感。安全防范系统：园区周边防范系统、数字化楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统、家庭安防系统、门禁管理系统、停车场管理系统、巡更系统。物业管理系统：物业服务网站（家政服务、信息发布、水电费收缴、网上购物、视频点播等）以及智能家电控制系统（灯光控、自动窗帘、暖气空调的远程控制等）电梯智能化系统：限层停靠、户内叫梯，与对讲联动系统等。8.人性化的物业服务。对高端住宅而言，品质与管理应并重，完善的设备与物业管理，是高端楼盘的重要一环。良好的智能化系统，通过计算机系统与宽带网络对安全、通讯、视频、资讯等方面进行全方位的物业管理，人性化服务更到位，让业主真正体验到自己的尊贵地位。称得上高端住宅的物业，应该是现代城市建设文明的结晶和创造作品，又彰显物业的文化价值。高端住宅远非是凝固的建筑物，应该成为充满文化韵味的有生命的艺术品。

1：客厅朝南，采光好于朝西有西晒。2：客厅比较完整好用。第一个的客厅电视墙被门打断，实际可利用部分不如第二个户型好。3：第二个户型整体方正，大面宽小进深，采光好通风也好居住舒适，好于第一个刀把型大进深小面宽的，尤其第一个户型两间朝南的房间的采光很可能会被右侧凸出来的户型遮挡。希望对你有帮助