高手说说如何选择高层住宅房型

1、功能分区：不同的生活功能要有不同的活动空间，这与户型的大小无关。会客要有客厅，休息要有卧室，洗漱要有卫生间，做饭要有厨房……
 
　　2、动静分离：活动空间与休息空间要区分开来，客厅可以靠近入户门，卧室需要安静所以应该靠里一点。
 
　　3、公私分离：卧室与客厅、餐厅应进行区位分离，保护主人的私密性，不能让访客入门一览无余。
 
　　4、干湿分离：厨房、卫生间等带水易脏的房间应与客厅等分开。
 
　　除了上述几点要分离外，还要从多方面、多角度去考虑户型的舒适和使用。
 
　　一个好的户型应该是比较方正，长和宽的比例小于等于1.5的房子整体利用率较高。另外，各功能房的面积要合理，一般而言，卫生间在4——5平米，卧室面积在12——15平米左右，客厅面积21——30平米，厨房面积4——5平米

一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
 二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
 三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间  
四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。

一般来说对于楼层的选择要考虑几个因素，一个是价格，不同的楼层价格不同，一般以中间楼层为均价；第二个因素是楼间距，对于楼间距较小的楼盘来说，楼层过低可能导致遮挡阳光的现象。第三个因素就是个人的喜好了。
对于高层住宅来说，阳光和通风是非常重要的另个方便，阳光就是要保证房间在一定的时间内会有足够的阳光照射进来，从而让房间增加一些阳光的气息，而常年不见太阳的房屋弊端还是非常的大的。  就是通风，可以保持室内空气的清新健康。
于很多的高层住宅来说，一栋楼里会有不同的户型，这个户型的选择关系到了是否有较好的入住体验，是否有比较合理的功能分区等等。所以说对于高层来说，选择房屋的朝向，然后确定户型。