高层住宅容积率一般是多少比较好

对于开发商来说，容积率越高越好。对于老百姓来说，容积率越低越好。
一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4.0都正常。打算建一流品质的低密度住宅，容积率0.6都很正常。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。
高层住宅的容积率是这样规划的，规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town  House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。

对于开发商来说，容积率越高越好。对于老百姓来说，容积率越低越好。一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4.0都正常。打算建一流品质的低密度住宅，容积率0.6都很正常。