昆山市的经济技术开发区指在太仓塘、青阳港、夏驾河以内的城区区域。这一区域的商铺主要在震川东路、同丰东路、青阳中路、前进东路、樾河北路上。震川东路以南主要是电子、建材、机械的生产基地,基本没有新建商铺。 位于同丰东路和桃花江路上的金色港湾开发了近2万平方米,面积从45~350平方米不等的近百个商铺,使得同丰东路成为昆山经济技术开发区的一条大型休闲商业步行街。金色港湾的商铺分五个区域,其时尚饮品区的商铺多在200平方米左右,以二、三层为主,售价8500~9000元/平方米;世界美食区的商铺以三层、面积在160~190平方米为主,售价在6700~6800元/平方米;生活艺术区的商铺售价在9000元/平方米左右;青少年会馆区商铺大多为一套三层,每间面积在80~90平方米,售价在12000元/平方米左右;妇女儿童区的商铺以每套两层、70平方米为主,售价在8500元/平方米左右。目前都已基本售罄。 沿前进东路北街,青阳路以西的黎明清境商铺价位在6500元/平方米左右,其中每套两层、面积100平方米的商铺年租金在4万元左右。沿青阳中路东街,前进东路以南的一些商铺大多两层、90平方米左右,年租金3.2万元,售价6300元/平方米。此外,在樾河南路以东、震川东路以南的美华园有一些沿街商铺。商铺以三层、190平方米为主,售价在4000元/平方米左右,年租金3.2万元。尽管价格较低,但地段较差,又以三层为主,目前的销售和出租均不太好。