建筑面积价格建筑面积价格如合计算

很简单，在房屋还没有建成的时候,开发商是按照设计图纸上的面积以及土地实际情况交由当地的房屋管理机关对房屋进行面积测绘,此次测绘叫做预测面积,等房屋建成验收合格后,房屋管理会再次对房屋面积进行测绘,此次测绘叫做终测面积,按照国家相关规定,预测面积和终测面积的误差不能超过总面积的3%,如果小于3%,开发商要按照每平米的双倍的价格对购房者进行赔偿,至于大于3#的情况,各个地方甚至开发商的要求和规定都没有具体的条款.这个你可以与开发商进行协商.

在房屋还没有建成的时候,开发商是按照设计图纸上的面积以及土地实际情况交由当地的房屋管理机关对房屋进行面积测绘,此次测绘叫做预测面积,等房屋建成验收合格后,房屋管理会再次对房屋面积进行测绘,此次测绘叫做终测面积,按照国家相关规定,预测面积和终测面积的误差不能超过总面积的3%,如果小于3%,开发商要按照每平米的双倍的价格对购房者进行赔偿,至于大于3#的情况,各个地方甚至开发商的要求和规定都没有具体的条款.这个你可以与开发商进行协商.
针对你的问题,你对房屋的面积有疑问,你可以让开发商给你出具房屋管理局的面积测绘报告,要有公章的那种,如果你不相信开发商你也可以到当地的房屋管理机关去查询房屋的实际面积.
还有就是关于房屋面积误差的相关事由合同上应该有才对.

一、公式：商品房面积＝套内建筑面积＋公用建筑面积
二、套内建筑面积
（一）组成部分1、套（单元）内的使用面积套内使用面积要符合如下规定：（1）套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁橱等分户门内面积的总和；（2）跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；（3）不包含在结构面积内的烟囱、通风管、管道均计入使用面积.2、套内墙体面积新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体,有共有墙和非共有墙两种.新建住宅各套（单元）之间的分隔墙,套（单元）与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙,共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积.非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积.内墙面积装修厚度均计入套内墙体面积.3、阳台建筑面积（1）原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含女儿墙）的一半计算建筑面积；（4）半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积.（二）公式：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
三、公用建筑面积
（一）组成部分：1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等.2、套（单元）与公用建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半.公用建筑面积＝全幢建筑面积－全幢各套内建筑面积之和－单独具备使用功能的独立使用空间（如地下车库、仓库、人防工程等）.（二）公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢建筑物各套内建筑面积之和×100％（三）公式：分摊的公用面积＝套内建筑面积×公用面积分摊系数