我想问下什么叫二次购房

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)

二次购房主要和国家给的优惠利率有关，国家规定假如第一套房没有还清贷款按揭，则购第二套房则不能享受利率优惠。所以二次购房定义则是判断你在第一次购房时是否还清银行贷款。  根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中分别对首套自住房及二次购房作出如下解释：  首套自住房：指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。  二次购房：是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住

一般二次购房，是指在银行办理按揭手续时，如果你还有房贷没有换清的房屋！那么就不能享有优惠政策！那就算二次购房！如果还清了，贷款利息就有优惠！这是国家规定的！