如果未婚需要有北京市户口,如果没有北京市户口的需要北京工作居住证或者连续在京五年社保缴纳证明或者完税证明,如果已婚夫妻双方一方达到以上要求即可,关于资格核验可以到各区建委办事大厅相关窗口提交身份证原件复印件家庭成员(配偶子女)身份证或户口本,社保或纳税证明进行核验。核验理论上在登记后需要个工作日出结果,核验合格后其有效期为15天,在此期间如果是海淀的房源需要进行房源的公示,大约三个工作日出结果,房源核验需要提供房本原件的扫描材料,房主本人的身份证原件扫描件,在建委大厅可以公示,然后要在购房资格有效期内进行网签,网签后可以交税过户,如果需要贷款则需要在网签前确定贷款方式,网签上需要注明方式,商业贷款在网签过户后还要进行抵押登记。