我想问下40年房子产权到期怎么办
2024-07-07 08:00:32 (22分钟前 更新)
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不用担心,《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
按照现有的法律规定:土地使用权期满前,土地使用者可以申请续期,经批准准于续期的可以重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法,这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰!
房地产的权属分房屋所有权和土地使用权,房屋的产权是属于产权人私人的,永久的。而土地只有使用权,土地的产权归国有,所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年,我国的住房是从开发商拿地的时候算起。
希望你能满意
不用担心,《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
按照现有的法律规定:土地使用权期满前,土地使用者可以申请续期,经批准准于续期的可以重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法,这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰!
房地产的权属分房屋所有权和土地使用权,房屋的产权是属于产权人私人的,永久的。而土地只有使用权,土地的产权归国有,所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年,我国的住房是从开发商拿地的时候算起。
希望你能满意
号仔在厦门
2024-07-07
根据国家的规定,房子70年到期后自动续约.土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。希望对你有帮助
根据国家的规定,房子70年到期后自动续约.土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。希望对你有帮助
一知蓝色
2024-07-02
可以继续使用,因为在中国土地的所有权是属于国家的,中国境内取得的都是使用权,但国家会在70年到期后换证,使用权仍然是你的,会有一些费用,但很少的,具体的收费标准国家尚未出台。希望我的回答对你有所帮助!
可以继续使用,因为在中国土地的所有权是属于国家的,中国境内取得的都是使用权,但国家会在70年到期后换证,使用权仍然是你的,会有一些费用,但很少的,具体的收费标准国家尚未出台。希望我的回答对你有所帮助!
大有小没
2024-06-26
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