农民公寓可以买卖吗哪位知道
2024-07-06 12:40:14 (20分钟前 更新)
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农民公寓的产权是集体所有,不可买卖的。私人协议,不会得到法律保护。也就是说将来拆迁的时候补偿费不是发给你的,费用归村集体所有
。经济适用房有年收入的限制,居委会报名,公示,抽签,排号而且不准买卖,不得转让,出租,5年以后好象可以买卖但是要缴纳补偿费,好象是当时的商品房差价
农民公寓的产权是集体所有,不可买卖的。私人协议,不会得到法律保护。也就是说将来拆迁的时候补偿费不是发给你的,费用归村集体所有
。经济适用房有年收入的限制,居委会报名,公示,抽签,排号而且不准买卖,不得转让,出租,5年以后好象可以买卖但是要缴纳补偿费,好象是当时的商品房差价
心之愿c
2024-07-06
你好,我给你介绍一下吧。一、农村的宅基地是不可以买卖的,宅基地上的房子属于个人财产,但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的,则合同无效。二、你们是两隔壁,应该是同一集体经济组织成员,并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。三、甲方死亡,那么自然就发生了继承,甲方的孙子女因为没有代位继承权,所以他们不是继承人,如果你在合同上写上他们的名字更好。四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同,所有继承人都同意房屋卖给你。希望我的回答对你有所帮助。
你好,我给你介绍一下吧。一、农村的宅基地是不可以买卖的,宅基地上的房子属于个人财产,但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的,则合同无效。二、你们是两隔壁,应该是同一集体经济组织成员,并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。三、甲方死亡,那么自然就发生了继承,甲方的孙子女因为没有代位继承权,所以他们不是继承人,如果你在合同上写上他们的名字更好。四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同,所有继承人都同意房屋卖给你。希望我的回答对你有所帮助。
冰枫星雨
2024-06-21
农民公寓,土地所有权为集体所有,不能出让,交易存在很大风险,到多数为小产权房,没有保障。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
希望我的回答能帮到你
农民公寓,土地所有权为集体所有,不能出让,交易存在很大风险,到多数为小产权房,没有保障。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
希望我的回答能帮到你
请叫我开森果
2024-06-10
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