宅基地换商品房有哪些规定

涉及占用农民承包地、自留地、宅基地等各类土地需要调整土地权属的，在征得农民同意后，编制土地权属调整实施方案，签订土地权属调整协议书，并通  过调整、互换、一次性货币补偿等方式妥善解决。综合整治后新增农用地归农村集体经济组织所有，原土地使用者享有优先耕种的权利。实行承包经营权流转的，农  民可依权属获得流转收益。

只要你置换的商品房手续齐全，也就是说能够拿到土地证及房产证就可以交易。在很多地方往往会制定地方政策规定在多长时间内不办理产权，不能出售。但最终还是可以办理的，

各区要从土地出让收益中安排资金用于农村土地综合整治和农村基础设施建设。市本级相关职能部门及各区将农村土地综合整治每年所需经费分年度列入其同级财政年度部门预算,经同级财政部门审核,并经同级人民代表大会审查和批准后批复,以确保农村土地综合整治工作顺利开展。
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