成立业主委员会倡议书要怎么写

成立业主委员会的倡议书
           各位业主朋友:
           目前,慢城小区正在筹备成立业主委员会。根据《物业管理条例》和《广东省物业管理条例》的相关规定,首先必须由20%以上的业主联名向布吉街道办提出成立业主委员会的申请。现慢城已经拥有了一批热心的业主自愿义务承担征集各位业主签名的工作,我们衷心希望能够得到各位业主的大力支持和配合。
           在征集签名的过程中,我们发现各位业主最关心的问题有两点:第一,为什么需要成立业主委员会;第二,如何成立业主委员会。在此我们作一些简单的说明。
           一、为什么需要成立业主委员会,成立业主委员会有什么用。
           慢城是每位业主心目中的美丽家园,但现在我们还面临着一些不尽如人意的问题,这也正是我们成立业主委员会的必要性所在。目前深圳的许多小区都已经成立了自己的业主委员会,这些小区的业主委员会已经在维护小区业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了积极的作用。业主委员会代表的是广大业主的合法权益,业主委员会成立的目的是在于加强小区各方面的管理,争取维护广大业主的合法权益,使小区的管理更加合理化、制度化,最终建立一个健康快乐、安全和谐的文明社区。
           业主委员会的法定职责有:
           1、召集业主大会会议,向业主大会报告工作;
           2、代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同;
           3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
           4、督促业主、物业使用人遵守管理规约,协助处理物业管理活动中的相关问题;
           5、配合街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会做好物业管理区域的社区建设工作;
           6、法律法规规定或者业主大会赋予的其他职责。业主委员会对全体业主负责,接受业主监督。
           二、成立业主委员会的基本步骤。
           1、由小区20%以上的业主联名向布吉街道办提出成立业主委员会的申请。
           2、布吉街道办事处在30日内指导、协助业主推荐产生业主大会筹备组。业主大会筹备组由业主代表、建设单位代表及街道办事处代表七至十五人组成,其中业主代表不少于首次业主大会筹备组人数的60%。
           3、业主大会筹备组在成立之日起6个月内,组织召开首次业主大会会议。
           4、首次业主大会对管理规约、fdcew.com业主大会议事规则等进行表决,并选举业主委员会。业主委员会一般由五至十五人的单数委员组成,业主委员会委员候选人由业主联名推荐、业主自荐等方式产生。
           5、业主委员会备案并刻制公章。
           我们会将每一阶段情况及时向各位业主报告。
           成立业主委员会需要各位业主的积极参与和共同努力,如您自愿担任所在单元的联络人,请与我们联系。
           倡议发起人:
           x年x月x日

倡议书
尊敬的各位业主：
当你漫步于小区花园时，当你戏耍于小区空地时，可曾想到过您神圣的合法权益、我们共同拥有的小区，这一切需要我们共同维护、共同关注。
根据《贵州省物业管理条例》赋予了业主更多的权利，业主的权益能得到更好的保护，为我们弱势业主感到庆幸之余，也对以前因为开发商、物管而出现的让业主吃亏种种是非深感痛心。其实，我们每个购房的业主都要清楚自己是物业的所有者，是小区真正的主人，要有权利自我保护意识。所以，我们需要一个能够代表我们小区每个家庭、每个业主的组织——业主委员会，才能在我们的权益受到侵害时候为我们申诉，为我们呐喊，同时也能为我们的小区健康生活蓬勃向上发展献策献力！
现在小区现在已存在诸多问题，如：不合理建筑。公摊水电费用明细、物业费使用明细等问题；小区收益开支的监管。小区停车费用、电梯广告费、会所租借、区内广告等发生的费用；安全问题，出入小区人员过杂、房屋出租、保安的管理等问题，以及房屋维修基金等等问题。
由于种种原因，我们小区尚未成立业委会组织，根本原因在于部分业主尚未意识到自己权利正在遭受侵犯，或者意识到问题但苦于个人力量有限，无法保护自身合法利益，因此，我们号召所有业主联合起来，踊跃报名参加小区业主委员会的选举。

院  工  会  
xxxx年x月x日  
在这个世界上没有一个生命可以孤立地活下去，汇聚你们的爱心，将会延续一个年轻的生命。也许我们所捐的钱，对于那笔医疗费只是杯水车薪，但我们的爱心，会升起一道神圣的光环，助他击退病魔，使干枯的生命之花重新绽放，让枯涸的生命之河永流不息！让我们筑起生命长城。在此，我们呼吁：献出你们的一片爱心。我们替他感谢您！
捐款方
式：教工捐款由各工会小组和院部办公室主任负责，统一交校工会。学生由各团支部负责，由团总支汇总后统一交校团委。

第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。  　　
第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。  　　
第三步，筹备组开始工作(人数不多的话，愿参加的业主都可参加)，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会。开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。  
第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。  　　
第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见。如果收条超过业主所持投票权1／2以上，反馈意见中的反对意见少于1／2，则业主大会成立，业主委员会章程通过。在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。  　　
第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。  　　
第七步，将业主大会成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。  　　
第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出。
希望我的回答可以帮助到你

尊敬的新青花园业主们：
　　作为您的邻居，作为临时筹备组的一员，深感荣幸。
　　新青是我们的家，所以解决问题靠大家。
　　买房不易，家的意义对每个人而言，份量不可言喻，这个家也许你有太多的期待，或许你有诸多的不满，如今你需要什么，你需要的是——业主委员会
　　一、业委会引导物管物业良性发展
　　没有成立业委会，当业主对物管不满时，业主通常拒交纳物管费。而物管在业主不交费的情况下，压缩开本，质量愈下，越不交，越不管，最终形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利益。香洲有一小区，因为上例恶性循环，小区像个贫民窟，臭气熏天，垃圾遍地。
　　如成立业委会，当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格合理，那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之，则可以解除与物业管理公司的合同，另聘新的物业管理公司进驻。
　　二、监督、审核各项经费的支出和收入
　　业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知，如对小区广场周边租金收入、停车费等收入也不得而知，而业主委员会可以监督、审核各项经费的支出和收入，特别是决定专项维修资金的管理与使用、续筹方案，并监督实施。
　　三、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
　　业主委员会可及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履
　　行物业服务合同;同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利，比如制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;可以要求物业整改并完善小区配套设施等。
　　四、沟通的桥梁
　　五、不定期组织社区活动
　　我们无比向往着小时候穿家过户，试想想，你认识你楼上楼下的邻居吗?给自己多一片天空，给子女更健康的成长环境，别宅在家里玩电脑玩手机，和邻居在小区空地一起来烧烧烤，喝喝啤酒。
　　物业管理水平和完善，更有利于房屋的保值和增值。
　　所以，为了能更好地建设和管理好我们居住的新青小区，构建和谐社会，我们倡议成立“新青小区业主委员会”。请大家都积极地参与到成立小区业主委员会的事情上来，全力支持  “业主委员会筹备小组”的各项前期准备工作，为建好我们的家园贡献您的一份力量。
　　为了维护你我的切身利益，我们需要通过选举的方式成立能代表我们利益的业主委员会。成立了业主委员会，我们才有我们自己的合法组织，才能代表广大业主切实维护我们自己的利益。为了成立一个能真正代表业主利益的业主委员会，希望您热情参与并能得到您的全力支持。
　　首先，我们要统一认识，我们成立业主委员会并不是要跟物业公司对立，而是要与物业共同的努力建设我们的小区。
　　现在需要每一位关心生活环境的业主加入我们的群，提出你们的想法。
　　然后以每单元的固定一到二名业主代表人，代表行使你单元业主位的表决权;参加到筹办业委会活动中去。
　　倡议人：XXX
　　时间：XXXX年XX月XX日

以下是成立业主委员会倡议书要怎么写
如：
一、本小区已具备成立业主委员会的条件  物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会:      
(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;      
(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。
希望我的回答对你有所帮助。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
倡议书  
 
环境，是人类赖以生存的必要条件。环境保护是当今世界最受关注的问题，环境的好坏已成为影响日常生活、威胁身体健康和阻碍城市可持续发展的一个重要因素。面对地球生态环境日益恶化的现实，任何一个有良知的人都会明白：保护环境、呵护地球家园，是我们人类共同的责任。今年“六·五”世界环境日中国主题是“生态安全与环境友好型社会”，为响应这一主题，结合我市的“生态市建设”，我们向社会各界倡议：  
1、树立正确的环境价值观和环境道德风尚，自觉关心环境状况，遵守环境保护法律法规。  
2、为减少空气污染，节约能源，尽量使用公共交通工具、自行车或步行；使用无铅汽油，减少废气排放；节约用电，使用节能灯具等高效低能耗电器。  
3、为珍惜水资源，减少水污染，切勿向河流中随意倾倒生活污水和杂物；及时修理漏水的管道；使用无磷、可降解的洗涤用品。  
4、为保护森林、矿产等自然资源，购买再生材料制成的或能再生利用的、可维护、可多次长期使用的商品；尽量减少使用一次性纸杯、木筷和餐盒等；节省纸张，用电子贺卡代替纸质贺卡。  
5、购物时自备购物袋，选购绿色用品和绿色食品；支持和参与废纸、废玻璃、废塑料、废电池和废金属的回收利用；尽量减少生活垃圾。  
6、不食野生动物和拒用野生动物制品。  
7、倡导文明行为，不随地吐痰，不乱扔脏物，保护绿色环境。  让我们立即行动起来，携手参与环境保护，擦亮我市全国环保模范城城市品牌！为了当前的发展，为了子孙后代的生存环境，为了珠海特区美好的明天，让我们从现在做起、从身边做起、从点滴做起，热心地加入到环保活动中来！为把我市建设成为“最适宜居住、最适宜创业、最有魅力”的城市而不断努力!因为，保护环境，就是保护我们自己；善待地球，就是善待我们人类！

各位亲爱的邻居：
近期很多邻居都感觉到小区物业管理混乱，小区及车库内经常有闲散人员出入，但是很多邻居可能不知道：“20**年3月4日，我们小区3号楼邻居家中被盗，损失了大量财务，当为了抓捕盗贼需要调取监控录像时，我们的物业公司却说监控早已损坏，无法调取录像”，不知大家听到这一事实时有什么感想，是否还会疑惑为什么物业公司会突然张贴许多“安全告示”。
很多邻居可能从很早就质疑我们缴纳比周边小区都高的物业费，得到的服务却很差，但是却没注意过每个月交给物业多少钱，下面给我们的物业公司算算收支帐：小区的建筑面积是***平方米，物业管理费是1.3元，电梯费是0.4元，仅此两项物业公司一月的收入是***元，再加上停车费和其他我们不知道的费用，每月收入应该超过八万元。我们不知道确保小区正常运转每月需要多少钱，却不难发现物业公司每月的开支与八万元的收入肯定会存在很大差距。
各位邻居，如果说小区的环境卫生不好、公共设施的完好程度不高我们可以容忍，但当小区的安全都不能保证时我们还能容忍吗？如果发生的不是入室盗窃而是入室抢劫，伤害了我们的家人，难道我们都要再搬离这个我们已经习惯的小区吗？我们难道连给孩子们一个安全的游乐场所、给父母一个休闲的环境都无法做到吗？财务损失我们可以弥补，但是家人的人身受到侵犯还有办法弥补吗？我们业主委员会已经成立，现在是时候联合起来发挥业主委员会的作用了。强烈建议：
一、停止缴纳物业费，并由业主委员会督促物业公司加强小区的物业服务与管理。
二、业主委员会征求全体业户意见决定是否继续聘用现在的小区物业。
三、有能力的小区业户可先行联系其他较好的物业公司，做好解聘小区物业后的小区管理事宜。
为了自己的利益也应该团结一致了，如果还要退缩，谁能保证下一个受害者不是自己！
希望我的回答能帮到您

业主委员会成立倡议书 
       各位业主朋友： 
     缘分,让大家成为邻居和朋友,因为大家的入住而变的越来越热闹。入住一个具有物业管理的小区能给大家带来愉快、温馨、舒适、和谐的高品质住宅环境,这是大家共同的愿望。小区是我们的家,我们的后院,我们的栖身之所,哪怕外面受 到无尽的苦难,只要我们一回到家,就会进入快乐的氛围,因为这里有我们的亲人用微笑等待我们。小区不仅是我们身体的栖身之所,更是我们心灵的港湾。       为了更好地营造我们温馨和睦的居住环境,完善物业管理,成立为我们自己说话办事的业主委员会(维权监督机构),让我们成为自己的家园--真正主人!       小区未成立业主委员会,小区公共事务管理存在缺失(如:小区安全管理重视不够、卫生清理不及时、小区绿化欠缺管理、各种费用收缴不规范等)。广大业主也无法通过有效途径进行自我管理和维护自己的合法权益,突显成立业主委员会的必要性。 
      成立业主大会,选举业主委员会,建设和谐小区是法律法规赋予业主的权利和义务。《物权法》、《物业管理条例》赋予我们成立业主大会的权利,业主大会可以选聘和解聘物管企业,决定专项维修资金使用、续筹方案。并监督实施,加强与物业公司沟通、交涉,维护业主合法权益,切实抓好小区服务、管理等工作。       没有业主委员会谁来代表业主与物业公司签订物业管理合同?谁来监督物业公司?有谁知道业主缴交的维修资金合起来是多少?有谁知道数额庞大的维修基金是否保值增值?又谁来监督数额庞大的维修资金的合理使用?没有管理规约又怎样规范业主应该遵循的文明?没有管理规约又怎能约束个别业主不文明的行为?       现在已有很多业主与物业服务公司之间意见越来越大,升级到拖欠物业费、吵架或向法院起诉;但由于业主与物业服务企业之间缺少合同约定条款依据，业主显得很弱势、很被动,多数业主也因考虑到这一层,只好忍屈求全、牺牲自身权益。这些都是由于我们的家园自交房以来一直未成立业主大会及业主委员会,缺少监督机制、维权团体所致。  
      综上所述:为了规范我们小区的物业管理服务品质,保障业主的共同权益,成立业主大会对我们小区来说是迫在眉睫的事情。 
      业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织,是代表小区全体业主合法权益的组织,其合法权益受国家法律保护。请广大业主积极参与和支持。 
      我们已生活在这个小区,我们每一户都是小区的不可或缺少的一份子,在这个家园里,环境的改善、邻里的和谐、居家的安全、物业的保障离不开您的支持、参与。望广大业主踊跃参与,共建美好、和谐家园。 
亲爱的业主朋友，xx社区现在正是需要您大力支持的关键时刻，召唤着您的激情参与。我们呼吁有责任心的热心业主积极主动地报名加入即将成立的临时筹备小组。 
亲爱的业主朋友，为了xx社区更加美好的明天，业主委员会需要你我的共同努力，我们期待并感谢您的参与和支持！

关于小区成立业主委员会的倡议书
尊敬的金凤川紫小区各位业主：  
   作为您邻居，作为金凤川紫小区的一员，我们深感荣幸。  
   我们金凤川紫小区，自2005年首户业主入住以来，至今已有9年时间，入住的业主已约600户。按国家《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》，早巳具备成立业主委员会的法定条件。  
   所谓业主委员会，就是由物业管理区域内业主代表组成的民间组织，她代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，可行使的职权包括：选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动等。  
   为满足居民日益提高的物质和精神文化的需求，建设优美、和谐、宜居新家园，国家住房和城乡建设部《关于印发“一九九八年工程建设标准制定、修订计划”的通知》（建标[1998]94号文）明确：“居住区公共服务设施(也称配套公建)，应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其他八类设施。”并对小区周边环境、路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等进行了明文规定。  
   金凤川紫住宅小区，始建于1998年之后，工程建设标准是否符合建标[1998]94号文？本应属于业主的共有财产被谁侵占？众业主不得而知。由于房屋质量、配套设施等交接房屋时的麻烦，使得开发商频频阻挠、百般拖延小区成立业主委员会，总是指定自己的或是自己认可的物业对小区进行管理。  
   眼下，就我市而言，许多物业管理公司，原都从属于房地产开发企业。在国家出台“建管分离”政策后，不少开发商与物业公司由“父子”变相成为“兄弟”。在这种情况下，许多小区的开发商和物业管理公司拖延成立业主委员会的目的就不言自明了。  
   就我们居住的金凤川紫小区而言，锦兴物业（原为同天物业）2008年12月1日与常德市富新房地产签订《物业管理委托合同》，而实质从2006年元月1日就开始对金凤川紫小区进行前期物业管理。  
   众所周知，物业的管理服务活动主要体现在对物业辖区公共设施设备的运行维护、安全管理服务、保洁绿化服务、车辆交通管理服务、客户沟通、经营活动、特约服务等。  
   锦兴物业在金凤川紫小区实施管理的8年多时间里，除了有人来打扫卫生、给花木浇水和几名保安外，针对物业管理服务在保障业主生活居住体验、社区氛围营造、物业保值增值服务全部为零。尤有让人难以理解的是：8年来，物业从未向业主业主告知小区共用设施设备和相关场地使用情况和收益情况，剥夺了业主应该享有的知情权和监督权。  
   高品质社区除了设计规划、工程营造、配套设施作为保障外，专业的物业管理服务在保障业主生活居住体验、社区氛围营造、物业保值增值方面发挥着越来越重要的作用，物业管理服务活动离不开业主的参与。  
   亲爱的各位业主、各位邻居，因缺乏组织和引导，大多住户之间都互不相识，但我们相逢在金凤川紫，这就是缘份！  
   自己的房屋是自己所有，小区公共设施是小区所有业主共同所有。小区是我们生活的一个重要环境，良好的生活环境直接影响我们每一位业主的身心健康，我们的环境，只有靠我们自己去热爱和诊惜。  
   小区成立越久，公共设施故障将会逐渐呈现，业主与物管的矛盾也将逐渐随之频发。仅凭业主个体的力量，我们将面临势单力弱。只有成立业主委员会，才能监督物业公司做得更好；只有成立业主委员会，才能有权动用我们自己交的维修基金；只有成立业主委员会，我们业主才有自己的租织，才能团结一致保障我们的合法权利。  
   金凤川紫是我们的家，建设金凤川紫靠大家。金凤川紫小区现在正是需要您关爱的关键时刻，为了明天的更加美好，让我们携起手来，高唱国际歌，用法律手段，维护我们的权益。  
   欢迎物业帮我们进行更加专业的维护小区，期待全体业主积极参与小区管理！  
   此致  
敬礼！  
以上范本仅供参考，希望我的回答对你有所帮助。

（XX）小区的业主朋友：
为维护小区广大业主的合法权益，防止有人搞欺诈行为，根据中国人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》和哈尔滨市关于成立业主委员会的通知等一系列相关文件规定，（XX）小区已经具备成立于主委员会的条件。
我们的小区目前还存在许多问题，如产权证问题、楼房漏水问题、楼道破损问题、物业公司聘用问题等等。这些问题直接影响着每一位业主的切身利益。而解决问题的最好办法就是成立我们自己的业主委员会，建立起有效的组织、形成统一的意志、发出一致的声音，从根本上维护全体业主的共同利益。
目前，哈尔滨市住宅小区普遍成立了自己的业主委员会，这些业主委员会为维护业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了积极的作用。我们倡导成立的业主委员会，将以合法的身份，代表广大业主去争取法律、法规赋予我们的权利，保障物业的合理、安全使用。
一切等、靠、要、搭顺风车的消极思想只会使小区业主一盘散沙、任人欺诈、无法申诉。让我们团结起来积极行动，建设好我们的（XX）小区。（请与X号楼X单元X室XX先生联系，电话为XXXXXX）
倡议人：部分业主
二〇XX年X月X日
报告

亲爱的各位业主朋友：
　　作为小区的业主，我们大多数业主都亲身目睹了小区的建设工程，从集资到建设，从小区烂尾工程到目前的非正常交房以及交房后的各种问题。可能很多业主在开发商出现交房逾期违约后，害怕小区成为众多烂尾楼的一个，害怕一身积蓄就此毁于一旦，后悔选择这个小区，在担惊受怕约一年后，小区近50位热心业主自2012年9月开始多次进行集体维权，并临时推选几个业主代表跟踪后继工程进度，经过全体业主的共同努力，在政府协调下小区配套工程在不断完善，我们的小区正在向好的一面发展，小区1495户除29--31号楼未交付外，其余全部房屋均可交房，目前已交付房屋800多套，并正在进行。
　　2012年11月小区逐步交房后，越来越多的问题暴露出来，小区道路不符合消防要求需要加宽，电梯运行频繁出现故障并厂家与合同约定不同、电梯82平米户型入户门和相邻户型入户门开门打架，并无法搬进大件物品、天然气、电话、电视未通、违约金赔偿等问题，在部分业主开始装修后，部分业主违章装修影响楼体安全和小区整体效果等，目前已未得到应有的制止，为了营造良好气氛，加快小区后继收尾工程完工，尽快办理我们应有的2证及各类手续。急需我们全体业主团结起来，成立业主委员会，实现民主自治，监督物业管理，保护自身权益，为此发出倡议，请大家一起参与管理我们小区的事。
　　我们呼吁各位业主都来积极促成尽快召开业主大会并成立业主委员会，期待更多的业主们投入到此项工作中来，在这个基础上在政府相关部门的领导和指导下尽快召开业主大会，并正式推选代表，成立业主委员会。
　　自己的一份力量！
　　此致  敬礼
　　鹭岛国际小区业主倡议发起人：
　　2016-7-25

尊敬的业主，您好!
为了更好地建设、共同管理我们居住的山景明珠花园小区，使我们能有一个温馨、安逸、舒适、安全的家，行使我们大家自己的权利和义务。我们倡议组建“山景明珠花园小区业主委员会筹备委员会”，请大家积极参与和支持。
一、本小区已具备成立业主委员会的条件
物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会:    
(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;    
(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。    
二、成立业主委员会的必要性。
业主委员会可以监督和规范物业公司的管理服务活动，更好地为广大业主服务，物业管理条例规定业主委员会有如下作用:
1、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同;    
2、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理;    
3、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;    
4、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动;    
5、监督公共建筑、公共设施的合理使用;
6、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职权。    
针对本小区的具体情况，成立业主委员会更显得很必要。
三、成立业主委员会的步骤。
第一步:在满足成立条件的小区，发起成立业主委员会的倡议，同时致信本区物业办和当地社区委，要求尽快到小区指导成立业主委员会。
第二步:在所在地社区委和区物业办的指导监督下，组建由社区委、开发建设单位、业主代表组成的业主大会筹备组。
第三步:筹备组开始工作，起草业主委员会议事规则和业主公约，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，通知全体业主和告知相关居委会。
第四步:将草拟的业主大会议事规则和业主公约及业主大会决议，所有参选业主委员会的业主资料、选票、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条，张贴公告或开会。
第五步:成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见。如果投票超过业主所持投票权1/2以上，反馈意见中的赞成意见多于1/2，业主大会成立并可开展工作。如果通过业主大会议事规则和业主公约投票超过业主所持投票权2/3以上赞成，业主大会议事规则和业主公约通过。当选委员赞成票要超过投票业主总数1/2。选出的业主委员会可在30日内向区物业办备案。    
第六步:3日内业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任。
第七步:将业主委员会主任和委员名单、业主委员会议事规则和业主公约报送区物业办备案，并请接收人签收，10日内完成备案。
第八步:收到物业办的同意备案意见，业主委员会成立。
四、业主委员会筹备组成员要求
不言而喻，一个拥有业主大会和业主委员会的小区在全体业主的努力下必将有利于小区业主利益的合法维护，有利于一个小区以后的整体发展维护。业主大会和业主委员会应该代表广大业主的利益，也应该由广大业主积极参与并有效组建起来。我们邀请符合以下条件的业主报名参加，以完成筹备组的成立，从而启动业主委员会的筹备工作:
一.    有较为充裕的时间可以从事筹备组的工作。
二.    有较强的工作热忱和责任心，乐于奉献!
三.    有较好的沟通协调能力，如有相关特长更好。
筹备组正式成立前暂定人选:
我们需要的程序繁琐，时间长，急需成立业主方的筹备组开展工作。经过初步讨论，大家一致同意由xxx同志(性别x    ,出生xxxx年xx月xx日,    民族x,住址xxxxx    ，职业xxx)......牵头成立筹备组，现将筹备组构成情况公布如下:
组    长(1名):负责全盘工作，暂定由xxx担任
副组长(1名):协助组长工作，暂定由xxx担任
另外，还需以下人员协助工作，望广大业主能积极推荐或自荐报名:
行    政(2名):    
1、职能:①负责筹备组与相关机构或部门的联系;②起草文件制度等文字材料;③协助其它部门工作。
2、要求:①有较好的组织或协调能力;②文字和口头表达能力较好或电脑能力较强;③对开发区情况较熟
宣    传(2名):
1、职能:①及时将筹备组工作情况对业主发布;②负责会议或其它通知工作;③协助其它部门工作。
2、要求:①写作能力较好;②电脑能力较强;
法律顾问(1名):
1    职能:负责业主委员会筹备工作中相关法律问题的咨询工作。
2要求:熟悉法律知识，最好是律师。
业主代表(3名以上):
1、职能:参与筹备组主要工作，对筹备组进行监督。
2、要求:有责任心;空闲时间较多;对业主委员会筹备工作较熟悉。    
联系人:xxx    
筹备小组初定10-12人，由各位业主根据候选人名单推选出筹备小组成员名单，并会在小区内公告。该筹备小组成员均为无偿服务，工作期限至“山景明珠花园小区业主委员会”正式成立止。届时“山景明珠花园小区业主委员会”的正式成员将由业主大会选举产生。    
本次组织活动将得到市中房地产开发公司和济南昌隆物业管理公司的大力支持与配合，届时我们还将上报济南小区办和区政府社区办肯定也会取得他们的大力支持。在此，我们予以万分的感谢!    
山景明珠花园小区业主委员会临时筹备组
二00七年八月二十一日

为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益，成立业主委员会是非常必要的。业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。  根据北京市的有关规定，本小区房屋交付比例已经超过规定。且我们愿意作为发起人的身份依法定程序发起成立业主大会的工作。根据有关法律、法规和政策的规定，社区居委会有对业主成立业主大会选举业委会等工作有监督指导的职责和义务，故我们恳请有关单位，尽快安排对本小区业主大会成立及业委会选举工作进行指导和监督。
一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。  
1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；  
2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上；  
3、住宅出售已满两年。

你好，成立业主委员会倡议书我个人觉得应该是需要按照实际的情况来进行写的，一般来说可以把现状和所有存在的问题列为提纲，其次是在倡议书的开头是需要写尊称和收信人，最好将列好的提纲作为内容，在写上结尾和写信的时间，希望我的回答能够帮到你。