请问什么是套型阳台面积

套型是指按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
套型建筑面积是指成套住宅的建筑面积，由成套住宅内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。

套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数，不包括阳台在内。根据一般的测算,套型建筑面积和建筑面积相差10平方米到15平方米,也就是说,90平方米的套型建筑面积等于100平方米到105平方米的建筑面积。

套型阳台面积是按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。  阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。