购买自建房要注意什么

2024-05-24 23:14:22 (29分钟前 更新) 243 7327

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买自建房因为不能办理相关过户手续，因此维系双方关系的只有合同，所以制定合同必须全面仔细，违约条款必须明确，同时可以适当提高违约金额，以提高合同执行的约束力，如一方后悔有较高赔偿违约金就不敢轻易反悔，最后最好进行公证，相对有个保障。
买自建房因为不能办理相关过户手续，因此维系双方关系的只有合同，所以制定合同必须全面仔细，违约条款必须明确，同时可以适当提高违约金额，以提高合同执行的约束力，如一方后悔有较高赔偿违约金就不敢轻易反悔，最后最好进行公证，相对有个保障。
吃那么一天 2024-05-24
弄清原房主是否属于安置对象（看对方是否有拆迁协议）。如确系安置户，弄清原房主安置地的土地性质（如国有出让地/或是国有划拨地，这有者区别在于：国有划拨地的房产，进行转让时，要补交土地出让金）。  开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。
弄清原房主是否属于安置对象（看对方是否有拆迁协议）。如确系安置户，弄清原房主安置地的土地性质（如国有出让地/或是国有划拨地，这有者区别在于：国有划拨地的房产，进行转让时，要补交土地出让金）。  开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。
爱我大兴 2024-05-15
第一，要看是不是小产权房，如果是小产权房，最好不要买。
第二，要看手续齐全与否，包括房契、土地使用证、房产证，如果不齐全就不可买。
第三，看看和四邻有无纠葛，如果有纠葛，又不能顺利解决，就不要买。
第四，要到房产部门查实，房产手续是真的还是假的。
第一，要看是不是小产权房，如果是小产权房，最好不要买。
第二，要看手续齐全与否，包括房契、土地使用证、房产证，如果不齐全就不可买。
第三，看看和四邻有无纠葛，如果有纠葛，又不能顺利解决，就不要买。
第四，要到房产部门查实，房产手续是真的还是假的。
yjqs221990 2024-05-12

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原房主建房时，那一条街是征收了地，然后又重新画了一块地补给原房主。
我现在购买需要注意些什么呢，找律师公证，需要我提供什么。那一条街都是自建房，还没有房产证。等办房产证的时候？正式购买签合同时，房产证需要那一条街的业主们共同办理，房产证上可以直接上我的名字。据现房主告诉我们的情况我现准备在市区购买一套房子？房主提供什么，找现房主购买房子筹集资金建房。我已经交了一万元的押金了，资金不够

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近期想购买自建房需要注意哪些问题

有房产证而且是国家颁发的，需要我提供什么现准备在市区购买一套自建老房？房主提供什么，现在购买需要注意些什么呢？比如到规划局确认房子是否合法等问题？还有将来拆迁补偿问题时需要注意哪些？在正式购买签合同时，找公证

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