谁知道购买独栋别墅花园面积怎么没有显示

花园是赠送的，所以没显示花园面积。
一般情况下，首先按照套来计算价格，但从本质上讲，依然按照建筑面积来计算平米数来平均每平方米的价格。而花园以赠送的形式出现，因此在户型图上并不规定一定需要标出花园的面积。
其实大多数独栋别墅都不显示花园面积，产权证上写的也是住房性质，只有少数别墅会显示花园面积。如果显示，过户交的税费会提高，对于银行贷款和拆迁会有好处。
希望可以帮到你

开发商失误，可以要求他们给出数据，按建筑面积算，别墅是没有公摊面积的，但别墅花园的占地面积是有产权的。  别墅的买卖双方合同一般都有注明：  1、本商品房户型为：别墅；  2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

根据《建筑工程建筑面积计算规范》，露天花园不算入建筑面积。  独栋的采光是四面的，要比联排采光效果好的多。独栋的结构，面积，造型都是联排不能比的。连排的不错，独栋的太静了！  独栋好，独立性，安静农产品，绿化，视野，安全都远远高于联排。