异地房屋抵押能不能贷款

银行一般不受理跨地域房产抵押贷款。房产抵押贷款业务，要求房产为本地房子。
　　之前，2006年到2009年外地房子是可以抵押贷款的，甚至是各家银行争抢的“香饽饽”。但是，银行慢慢地叫停了此项业务。这是因为外地房子办理抵押贷款，成本高风险大。办理异地房产抵押贷款的人力财力都耗费很大，工作人员要去当地考察房屋的状况;借款人若不能按约还贷，银行处置起来也非常麻烦。
　　虽然外地房子不能抵押贷款，但也不是没有解决办法。如果您的父母或配偶在房子所在地，可以委托他们到本地银行或贷款机构办理，不过应该提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行需要的相关资料。
希望我的回答能帮助到您。

能贷款
1.向银行提出贷款申请，      
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；      
3.签定借款合同等；      
4.办理房地产抵押登记事宜；      
5.银行放款

可以得
1.借款人的有效身份证、户口簿；    
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；    
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；    
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；    
5.房产的产权证；    
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）