怎么计算塑钢外飘窗面积

2024-05-17 20:09:16 (27分钟前 更新) 105 8397

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1，飘窗是不计算在建筑面积内的，阳台的建筑面积是根据封闭情况来界定的。
2，套内阳台建筑面积，按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T  50353-2005，3.0.18  建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。具体指:
(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;
(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
谢谢
1，飘窗是不计算在建筑面积内的，阳台的建筑面积是根据封闭情况来界定的。
2，套内阳台建筑面积，按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T  50353-2005，3.0.18  建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。具体指:
(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;
(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
谢谢
翔雨lollipop 2024-05-17
商品房销售关于阳台：封闭式安全面积算、非封闭按半个面积算；飘窗不计算面积.：国家对飘窗如何计算面积有明确规定：有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不计入销售面积。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以，应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。
商品房销售关于阳台：封闭式安全面积算、非封闭按半个面积算；飘窗不计算面积.：国家对飘窗如何计算面积有明确规定：有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不计入销售面积。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以，应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。
小苹果花苑 2024-05-06
要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。
要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。
吃出新味来 2024-04-30

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