40万的房子首付多少

首套30%首付，40万首付12万，注意银行贷（整）不贷（零）.二套60%首付。20%首付已经在去年取消.10年15年20年每家银行都是在执行央行的利率，还有一点是看当地的政策

这个要看你是不是购买的第一套房，然后各个地区或者开发商的房价政策可能不一样。一般说来，第一次是按总房款的30%计算，你的房款是400000*30%=12万，要是二次购房的话就不一样了，有的地区二次购房是60%。具体的话要看你当地的政策。

看你是首套房还是二套房啊，首套房首付三成即12万，二套房要首付六成即24万。首套房房产按揭贷款首付为房产3成以上。二套房房产首付为房产价格的6成以上。三套房是需要全款购买的。