可以进行买卖,流程如下:
1.首先卖方产权证要拿到,然后查到银行欠款还差多少。
2.买卖双方签订买卖合同后,到银行办理按揭合同。
3.银行审核通过后,到银行结清卖方的贷款(这个钱谁出在买卖合同上要有约定)。
4.还款后到房管局办理注销抵押登记。
5.办理过户手续。
6.过户后带上产权证到银行办理抵押。
7.银行放款。
其中双方需要准备的资料如下:
买方:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料);
卖方:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证(已婚带夫妻双方资料)。
希望我的回答对你有所帮助。