请问计容建筑面积怎么算

一般计租面积是使用面积，建筑面积等于使用面积乘以使用面积与建筑面积的比值。多层的比值一般是75%，现在的高层一般是65%，仅供参考呀，呵呵！

l  单层建筑物高度在  2.20m及以上者应计算全面积;高度不足  2.20m者应计算1/2  面积。
　　2  利用坡屋顶内空间时净高超过  2.10m的部位应计算全面积：净高在  1.20m至  2.10m  的部位应汁算1/2  面积;净高不足l  .20m的部位不应计算面积。
　　3.0.2  单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在  2.20m及以上者应计算全而积;层高不足  2.20m者应计算1/2面积。
　　3.0.3  多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在  2.20m及以上者应汁算全面积;层高不足  2  .20m者应计算1.2面积。
　　3.0.4  多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过  2.10m的部位应计算全面积;净高在  1.20m至  2.10m的部位应计算1/2  面积;当设计不利用或室内净高不足  1.20m时不应计算面积。
　　3.0.5  地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在  2.20m及以上者应计算全面积;层高不足  2.20m者应计算l/2面积。
　　3.0.6  坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在  2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足  2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
　　3.0.7  建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积;层高不足  2.20m者应计算1/2面积。
　　3.0.8  建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在  2.20m及以上者应计算全面积;层高不足  2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2  计算。
　　3.0.9  立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在  2.20m及以上者应计算全面积;层高不足  2.20m者应计算l/2面积。
　　3.0.10  有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在  2.20m及以上者应计算全面积;层高不足  2.20m者应计算1/2面积。

你好，所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下:
1.计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。
计算容积率面积=  规划条件容积率X规划建筑用地面积
注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率
2.总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积
3.地上建筑面积=  计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积
一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑
面积(车库或停车位)
4.计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积(底层架空绿化公共服务空间)+特殊多倍计容积率的面积(层高超高建筑)
希望我的回答能帮助到你！