用房子抵押怎么贷款哪位比较了解

银行房产抵押贷款流程1、申请人准备资料向银行申请贷款。2、银行受理。3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、银行审批通过后，办理房产抵押，6、银行取得他项权利证后进行放款7、银行贷后管理。  办理房产抵押贷款需要的资料1.房产证  .  2.产权人及配偶的身份证  .  3.产权人及配偶的户口本  .  4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  .  5.借款人及配偶的身份证.  6.借款人及配偶的户口本  .  7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  .  8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.  各大银行房屋抵押贷款业务大同小异，根据自身情况进行选择。

房产抵押贷款及利率：
个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

用房子抵押能贷款：
用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。  希望我的回答对您有所帮助。