一、朝向
小区平面图中，一般都标明建筑物的主要朝向。如果平面图上未标明方向（南北向），购房人可向现场销售人员询问。搞清楚了朝向，再结合本地区的地理特点和个人偏好来选择、确定。一般来说，坐北朝南的房间冬暖夏凉，方位最佳；东、西向房屋的日照欠均匀，东向上午明亮下午日照差，西向则相反，并且夏天西晒时间长，使用空调也较耗电；北向房屋则较阴冷。
二、景观
通过小区平面图还可以了解小区内建筑组团方式及效果、交通组织情况、绿化布置、各幢建筑物前后左右的景观布置等。要注意你想选的房屋能否看到远处和小区内好的景观，视野有无遮挡，周围是否有会产生噪音的交通干道，是否有配电站、煤气调压室、垃圾房等影响景观和环境的构筑物，并且了解开发商对之准备采取的技术措施。
三、建筑物间距
建筑物间距是影响房屋通风和采光的主要因素，各地对建筑物间距都有明确的规定。一般来说，已办理预售许可证的楼盘，建筑物间距是符合有关规定的。有的开发商在楼书中往往把大间距作为一个卖点，购房者可以要求销售人员以书面形式确认建筑间距。
四、采光及通风
五、空间布局的合理性
分室平面布置详图可以分析室内空间布局的合理性。室内布局要能完整区分公共区（如客厅、餐厅）及私密区（卧房），各功能空间搭配要合理，面积要得当，占总建筑面积的比例要合适，室内交通组织合理、经济。