请问买房子是高层好还是低层好
2024-05-15 06:44:20 (18分钟前 更新)
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高层和多层各有利弊,购房者根据自身的实际需要选择适合自己的才是最好的。
买房选楼层需要考虑的各大因素:
光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。
噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。
灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
层高:从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点; 而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活; 近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点,从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比,我们大约可以这样汇总:
建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形; 而且折旧年限长。
视野:高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。
使用面积:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
物管:大多数高层物业管理比较完善,但物业管理费比多层的物业管理费高
希望我的回答对您有帮助。
高层和多层各有利弊,购房者根据自身的实际需要选择适合自己的才是最好的。
买房选楼层需要考虑的各大因素:
光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。
噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。
灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
层高:从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点; 而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活; 近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点,从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比,我们大约可以这样汇总:
建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形; 而且折旧年限长。
视野:高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。
使用面积:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
物管:大多数高层物业管理比较完善,但物业管理费比多层的物业管理费高
希望我的回答对您有帮助。
美食家Kitty
2024-05-15
高层的公摊面积比较大,物业费会比较贵一点,但是采光、透气性比较好;低层相对比高层的公摊面积小、物业费低等优势;所以低底或高层你看你的经济条件,如果经济基础比较好的情况下,我建议你买高层。
高层的公摊面积比较大,物业费会比较贵一点,但是采光、透气性比较好;低层相对比高层的公摊面积小、物业费低等优势;所以低底或高层你看你的经济条件,如果经济基础比较好的情况下,我建议你买高层。
a田艳恒
2024-05-03
这个看你自己的选择,高层有高层的好处,底层有底层的优点.买房首先要注意房子的地势与整体的实用性,比如水,气,电,卫,采光和通风及安全应急设施是否到位,还要注意建筑周围的环境及公益设施,比如交通是否便利,周围的人文素质高低,有没有娱乐休闲场所,卫生所医院是否就近等等。
这个看你自己的选择,高层有高层的好处,底层有底层的优点.买房首先要注意房子的地势与整体的实用性,比如水,气,电,卫,采光和通风及安全应急设施是否到位,还要注意建筑周围的环境及公益设施,比如交通是否便利,周围的人文素质高低,有没有娱乐休闲场所,卫生所医院是否就近等等。
超级无敌暴暴
2024-04-26
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