卖房子的税费有哪些要交的

对于卖房人来说应缴纳的税费有：  
1、  交易费：3元/平方米
2、  印花税：房款的0.05%
3、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
5、  教育附加费：营业税的2%
6、  城建费：营业税的7%

一、交易契税
1、购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价×1%;
2、购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90-144平方米：地税局评估价×1.5%;(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口簿原件、结婚证或半个月内的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明);
3、非家庭唯一普通住房：地税局评估价×3%;
4、单元建筑面积在144平方米以上(含144平方米)：地税局评估价×3%;
5、赠与、非住宅：地税局评估价×3%
二、个人所得税【卖方出】  1、房产证满5年或能提供《共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《拆迁补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的、且家庭双方现时是唯一住房(业主必须提供户口簿原件、有效的婚况证明，如：结婚证或者民政局开具的半年内的无婚姻登记证明原件)：免征;
2、房产证未满5年的：地税局股价×1%或者差额×20%(有发票)我觉得税费也是比较多的。

普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。
?非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外，还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!