哪位能说说房地产交哪些税

2024-07-01 16:45:31 (33分钟前 更新) 203 3470

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你好,给你好好的介绍一下,一、基本税种:  
1、营业税按营业收入5%缴纳;  
2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳;  
3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳;  
4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳;  
5、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳(按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的,分别适用30%,40%,50%,60%等不同税率);  
6、印花税:建安合同按承包金额的万分之三贴花;购房合同按购销金额的万分之五贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳,以后按年度增加部分缴纳);  
7、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);  
8、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;  
9、车船税按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元/辆);  
10、企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)25%缴纳(2007年分档计算:3万元以内18%,3万元至10万元27%,10万元以上33%);  
11、发放工资代扣代缴个人所得税。  
除2002年1月1日以后办的企业的企业所得税向国税缴纳外,其他税收都向地税局申报缴纳。
二、纳税申报期限  
1、营业税、城建税、教育费附加、个人所得税等于次月10日内为限期缴纳期限;  
2、企业所得税季后15日内(当地税务机关确认按月缴纳的,次月10日)为限期缴纳期限,汇算清缴期限为4个月;  
3、房产税、城镇土地使用税、车船税等,按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。  
4、限期缴纳最后一日,遇到休息日,顺延一日;遇到长假(春节、五一、十一节),按休息日顺延;  
5、滞纳金按天加收万分之五;  
6、经税务机关责令限期缴纳后仍未缴纳的,税务机关可处于罚款。通过我的回答,希望可以解决问题。
你好,给你好好的介绍一下,一、基本税种:  
1、营业税按营业收入5%缴纳;  
2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳;  
3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳;  
4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳;  
5、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳(按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的,分别适用30%,40%,50%,60%等不同税率);  
6、印花税:建安合同按承包金额的万分之三贴花;购房合同按购销金额的万分之五贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳,以后按年度增加部分缴纳);  
7、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);  
8、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;  
9、车船税按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元/辆);  
10、企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)25%缴纳(2007年分档计算:3万元以内18%,3万元至10万元27%,10万元以上33%);  
11、发放工资代扣代缴个人所得税。  
除2002年1月1日以后办的企业的企业所得税向国税缴纳外,其他税收都向地税局申报缴纳。
二、纳税申报期限  
1、营业税、城建税、教育费附加、个人所得税等于次月10日内为限期缴纳期限;  
2、企业所得税季后15日内(当地税务机关确认按月缴纳的,次月10日)为限期缴纳期限,汇算清缴期限为4个月;  
3、房产税、城镇土地使用税、车船税等,按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。  
4、限期缴纳最后一日,遇到休息日,顺延一日;遇到长假(春节、五一、十一节),按休息日顺延;  
5、滞纳金按天加收万分之五;  
6、经税务机关责令限期缴纳后仍未缴纳的,税务机关可处于罚款。通过我的回答,希望可以解决问题。
哆咯哆咯咯 2024-07-01
房地产公司需要交纳的税种:营业税  、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。  
1、营业税:  
(1)是按销售计算缴纳的。税率  5%。  (2)应交营业税=销售收入*5%  
2、城建税:  
(1)是按营业税计算缴纳。  (2)税率:  纳税人所在地在市区的,税率为7%;  (3)应交城建税=营业税*城建税税率  纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;  纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%  
3、教育费附加  
(1)是按营业税计算的  税率  3%。  (2)应交教育费附加=营业税*3%  
仅供参考
房地产公司需要交纳的税种:营业税  、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。  
1、营业税:  
(1)是按销售计算缴纳的。税率  5%。  (2)应交营业税=销售收入*5%  
2、城建税:  
(1)是按营业税计算缴纳。  (2)税率:  纳税人所在地在市区的,税率为7%;  (3)应交城建税=营业税*城建税税率  纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;  纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%  
3、教育费附加  
(1)是按营业税计算的  税率  3%。  (2)应交教育费附加=营业税*3%  
仅供参考
爱欧尼亚荒原 2024-06-28
你好,房地产要交的税有:
营业税按营业收入5%缴纳;
城建税按缴纳的营业税7%缴纳;
教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳;
地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%;
土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳(按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的,分别适用30%,40%,50%,60%等不同税率);
建安合同按承包金额的万分之三贴花;
购房合同按购销金额的万分之五贴花;
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);
房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;
车船税按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元/辆);
企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳(3万元以内18%,3万元至10万元27%,10万元以上33%);
发放工资代扣代缴个人所得税。
以上价格来源网络,仅供参考。
你好,房地产要交的税有:
营业税按营业收入5%缴纳;
城建税按缴纳的营业税7%缴纳;
教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳;
地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%;
土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳(按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的,分别适用30%,40%,50%,60%等不同税率);
建安合同按承包金额的万分之三贴花;
购房合同按购销金额的万分之五贴花;
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);
房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;
车船税按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元/辆);
企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳(3万元以内18%,3万元至10万元27%,10万元以上33%);
发放工资代扣代缴个人所得税。
以上价格来源网络,仅供参考。
悠悠lvying 2024-06-25

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