买房子交税计算器怎么用谁了解

契税按评估价格的1.5%征收，非普通住宅按3%征收。按规定120平方以下为普通住宅，但标准可上浮20%，所以很多地方是以140平方为区分标准。你所在地搜索的区分标准可去查一下。营业税:如果你的房屋已购买5年以上，且属于普通住宅，免征营业税。如果不足5年，按交易额的5.55%征收。如超过5年，但属于非普通住宅，按差额征收营业税。

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。希望对您有帮助

买房子交税计算：  
 房产税计税方法  房产税计税依据  房产税税率  税额计算公式    
 从价计征  房产余值  1.2%  全年应纳税额＝应税房产原值×(1－扣除比例)×1.2%    
 从租计征  房产租金  12%  全年应纳税额＝租金收入×12%(或4%)