谁知道目前最新购房税率如何计算

房产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)    等的规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减按1%税率征收契税;对于人购买90平方米以上144平米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税;其他房产则一律按照3%计算缴纳契税。
现行政策：90平米（不含）以下契税1%，90-140平米（不含）契税1.5%，140平米以上契税3%（有的地方按144平米算），这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。

主要涉及营业税和契税，税率为5.5%和3%左右，其他印花税等费用很小，具体计算基数由税务局掌握，你可向当地房产中心的税务部门咨询。
印花税:税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行:
标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取;  500001元至5000000元部分，收取0.25%;  5000001元至10000000元，收取0.2%;  10000001元至20000000元，收取0.15%;  20000001元至50000000元，收取0.1%;  50000001元至100000000元，收取0.05%;  100000001元以上部分，收取0.01%。
计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
律师费:费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。