1.首先还是参照国家的《住宅设计规范》
3.6 层高和室内净高
3.6.1 普通住宅层高不宜高于2.80m。
3.6.2 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其１／２面积的室内净高不应低于2.10m。
3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
有人说老版本的各类规范与现实脱离很多，其实只是各别条目脱离很大，总体参考价值极强。
国家的住宅设计规范不是随意定的，是劳动人民的结晶啊！
关于“不宜高于2.8m“，这个要联系规范中住宅空间面积，综合考虑。
室内空间是有 完成面 的。天花考虑吊棚，地面考虑地热，地砖厚度。
现在开发商的住宅，基本室内净高都低于2.8m，内装修后，高度在2.6-2.7，个人体验真的是有点矮。
2.有挑空的空间，观赏性远远大于无挑空。那么高度就是二层的总高度。
但面积也要相对较大才能出效果。记得当时沈阳康平有家400多平米别墅，真的是没话说。跨度大，有气势，水晶吊灯也能做的很高，整体效果实在是棒极了。
国内某科高端别墅，当时最豪华的别墅样板间，因为没有挑空，真的是大大影响效果。即使做成奢华美式看上去也像美国乡村的（可能我太主观）。
3.别墅高于3.5的空间，如果面积不够，会很不聚气，为日货装修带来很多麻烦。
最常出现的问题是照明不够，现在灯具开发肯能有他们的理论距离，超过一定的距离应该会有一定的影响吧。
不聚气呢，就是一个人单独呆着会有不舒服的感觉。人在小空间里的舒适度远远超过大空间。不行你自己试试。和以前的客户聊天。他们中有很多会怀念原来的小房子。这可能也是很少有人在别墅里常住的原因之一吧。（距离，工作，便利请忽略）独处高于3.5的别墅真是一种挑战。记得当时去一家刚装好的房子做软配，我的印象很深刻，满屋子就我一个人，摆饰品。
4.低于2.5m基本可以选择放弃。如果想尝试可以去快捷酒店，实际感受下。因为中央空调的原因，有些快捷酒店会有这个高度。居住体验就是压气呗，但是私密感很强。
5.商业空间太复杂了，和问题也没啥关系，不说了。
6.国外空间住宅高度。
首先日本吧，他们木结构住宅貌似不高，和国内基本相同，或者更矮。好像是也受面积限制。
欧美，会高。人家面积也大呀。
有兴趣可以查查阿拉伯那边国家的建筑或者室内图片，很有意思，有点奇葩的感觉。