建议暖春后做维修(热胀冷缩。热天的时候缝隙小,你灌浆表面修好了,但是处理不当的话,一到冬天裂缝可能又出来了;冬天气温低,不宜施工)。 是否影响结构和墙体主要看裂缝的严重程度,是表层裂缝还是贯穿裂缝,看你描述的存在雨水渗漏和侵蚀,估计有裂缝贯穿墙体了,虽然目前不影响主体结构,但是对墙体影响很大,建议及早处理。 墙体开裂不是说今年开裂5厘米,明年也开裂5厘米;而是成倍的增加,今年5厘米,明年可能变成10厘米(2倍,当年增加5厘米),后年20厘米(上年2倍,当年增加10厘米),增加的幅度是递增的,越到后面增加的越多,过两年成本剧增。不仅仅是裂缝增加导致的成本,还有民工工资、材料费都在涨(当然,要是你公司的资金盈利率高于CPI,那后面这民工和材料这些上涨可以忽略不计)。