房地产开发商五证是什么

1土地使用证
2建设用地规划许可证
3建设工程施工许可证
4建设工程规划许可证  
5商品房销售(预售)许可证

简单地按取得证件的次序说:
 一是用地证;  即
 二是土地证;  即
 三是规划证;  即
 四是施工证:  全称
 五是预售证.全称是有了这个证,前面四证都有了.
 
 建议你主要看一下预售证,
 如果是现房,看一下备案证就可以了

五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源  和房屋管理局核发。

1土地使用证
2建设用地规划许可证
3建设工程施工许可证
4建设工程规划许可证  
5商品房销售(预售)许可证

1土地使用证
2建设用地规划许可证
3建设工程施工许可证
4建设工程规划许可证  
5商品房销售