如果赵小瑞一次性付款的话，手续相对简单些。办理手续时，卖方需要带有身份证、户口本、人名章、原卖契、原购房合同、房屋所有权证、共有人同意出售的证明等相关的证件。赵小瑞需准备身份证、户口本、人名章、《房屋买卖合同》证件。赵小瑞需要支付的费用是：契税（评估价的1.5％）＋印花税（城建税及教育附加税）（房价的0.05％）＋测绘费＋权属登记费+工本费＋过户登记费＋查档费＋印花费。
所需的费用如下：
契税:500000×1.5％＝7500元；
印花税:500000×0.05％＝250元；
其它费用：测绘费+权属登记费+工本费＋过户登记费+查档费＋印花费,约300元；
买房交易费用总计为：8050元。
一次性付款（价格50万元套内面积120平方米的房子为例） 合计 契税 （房价的1.5％） 印花税（房价的0.05％） 测绘费＋权属登记费+工本费＋过户登记费+查档费＋印花费 8050元 7500元 250元 300元
但是，赵小瑞考虑目前自己的存款只有55万元，若拿50万元一次性买断房子，手里就没有储备的资金了。而且妻子还想在一两年内添个小宝宝，生育费用已是一笔巨大的支出，加上得为孩子储备一些教育资金，这样算来手头资金并不宽裕。于是赵小瑞也考虑了商业贷款即“转按揭”。
转按揭是指在个人住房贷款还款期内，因借款人出售作为抵押物的房屋，贷款人向新的购房人发放的、用于其购买作为抵押物的房屋的贷款。 简单地说，就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍需要通过贷款来还清房屋的前一次按揭房款。
“转按揭”在法律上没有任何问题，新的买房人只要经过严格资信审查，银行确认其有偿付能力，通过债务转移，将负债人变更，银行可以先给出转让贷款的承诺，买卖房屋的双方就可以到房管部门办理产权登记手续。但是，现贷款人贷款年限不能超过前业主。
“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。这意味着购房人在未还清住房贷款时，可以卖出该房屋，而买入该房产的人，可向银行申请二手房购房贷款。“买卖”两讫后，该房产的借款人就从前一个购房人变更为现购房人。
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