两梯六户，公摊20平，建面90，34层，公摊是不是偏高怎么计算公摊费用的

2024-05-22 19:51:41 (30分钟前 更新) 295 6748

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一般带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间。关于公摊率与公摊系数：公摊率和公摊系数的计算方法是不同的，公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积；公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）/建筑面积。显然分摊面积是一定的，套内面积肯定小于建筑面积，所以，对同一主体而言，公摊系数是肯定大于公摊率的。
一般带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间。关于公摊率与公摊系数：公摊率和公摊系数的计算方法是不同的，公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积；公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）/建筑面积。显然分摊面积是一定的，套内面积肯定小于建筑面积，所以，对同一主体而言，公摊系数是肯定大于公摊率的。
datang1201 2024-05-22

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另外，终于找个一个，是不是不好，这样是不是高峰期如，当然三室及以上的基本都有窗户，不懂，我原来没有住过高层，看了好多楼盘不是价格太高就是户型不满意，大家对内卫（就是卫生间没有窗户）怎么看，电梯没法保证，可是发现两梯六户而且是三十三层高。但事实是好多楼盘都是内卫

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