室内装修工程承包合同怎么样写

承包合同  发包人（全称）：  以下简称（甲方）  承包人（全称）：  以下简称（乙方）  遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方洽商，甲方承建  工程中相关分项工程发包人给乙方实施完成，为明确双方责、权、利的关系，双方协商一致，订立本合同。  一、  工程概况：  ①  施工地点：  ②  工程名称：  ③  建筑规模：  ④  结构类型：  二、  乙方承包工程范围：  1、甲方向乙方提供经审查的设计施工图纸（除土石方工程、给、排水工程、电、气、暖工程、外墙保温、隔热工程、门窗工程、外墙漆、涂饰工程、阳台栏杆、楼梯栏杆、防水工程外）均由乙方组织人员完成。  2、本工程所需用的机械设备，除塔吊、龙门吊、搅拌机由甲方提供外，其余机械均由乙方自备。  3、本工程建筑材料的提供:所有建筑材料（如：钢材、水泥、砼、砖、砂子、石子等材料）均由甲方提供。  4、本工程所使用的周、辅助材料（除乙方钢筋工需用的绑扎丝、切割片、焊条、焊剂和架模工所需的铁丝、钉子外）其余均由甲方提供。  三、工程工期要求：  从  2014  年  月  日至  201  年  月  日完工，总工期日历  天：  天，乙方开工前十日内，乙方向甲方提供总进度计划，每月提供月进度计划和每月完成情况报表，乙方按进度计划组织施工，满足甲方的总工期要求，当甲方原因（除人力不可抗力的自然灾害）影响工期或停工待料时，工期相应顺延，超过7天时，按现场实有人数每人每天  元补偿给乙方工人生活费。  四、质量要求：  1、质量要求：  合格  。质量标准：按工程所在地现行施工  规范和验收标准。  2、若乙方出现不合格产品时。应返工重做，造成甲方材料损失  费用按成本价2倍计算赔付。此赔付由甲方直接在本月的劳务工资中扣除。  3、乙方在施工过程中若出现材料浪费，按成本价3倍计算赔付，  若出现工地材料偷盗变卖等情况，经发现后按原价10倍处罚，情节严重时移交公安机关处理。  五、安全责任：  1、乙方在施工过程中严格按照本工种的安全操作规程和安全  技术交底进行施工作业，做到不蛮干、不冒险、不违章。  2、乙方根据现场情况，按照JGJ59-2011的检查标准，准时、有效、搭设可靠的安全防护设施。  3、乙方不得聘用不宜从事建筑行业或患有病的人员以及国家  规定的人员进场施工作业。  4、乙方在施工过程中若出现伤、残、亡等事故，除由保险公  司赔偿金额外，其差额由甲、乙双方均等承担。  5、乙方施工人员的住宿、食堂及临设由甲方提供，伙食、炊  事工作由乙方自行安排，费用由乙方承担。  6、乙方必须派一名专职安全管理人员进行监督管理，确保施  工现场安全隐患控制在萌芽状态。  六、保险约定：  乙方进场人员必须全额办理民工人身保险和意外保险，保险费由  甲、乙双方各承担总保险费的50%。  七、劳务单价及计算方法：  1、劳务工资单价：按建筑面积计算：  平方米。  大写;  平方米计价。(此价中不含税)注：若不适用塔吊施工，由甲方向乙方每平方米补  元作为乙方的二次搬运费。  2、建筑面积计算约定：双方约定按现行定额〔2009〕建筑  工程建筑面积计算规范进行计算，确定建筑面积，若因设计变更和业主要求出现工程增减时，费用该增则增，该减则减。  八、保证金的约定：  1、本合同签订进场15日内，乙方向甲方支付履约保证金:  元，大写  。安全保证金  ；  元，大写：  。质量保证金一个月内乙方向甲方支付  元，大写：  。  总保证金：  元，大写：  。（各项保证金若甲方使用，按农村信用社贷款利率支付乙方资金利息，若双方监管则不计息）。  2、保证金的退还方法：当该工程（五栋）基础施工完毕时，  退还保证的  30  %，五栋主体封顶时退还总保证金的  30  %，五栋完工时（不待竣工验收）7日内退还  40  %。  九、劳务工资的支付方法：  1、该工程共为五栋，均设有负一层（地下层），当乙方完成  8  m2时，甲方向乙方支付完成工程量的80%的劳务进度工资，续后每月按完成工程量的80%甲方向乙方支付劳务工资。直至全面完工时，甲方向乙方支付总劳务工资的90%，当甲方与业主办完竣工结算时，一个月内甲方向乙方支付总劳务费用的97%，下余3%作为工程质量保修金，保修金，一年后付清（不计息），若逾期不支付按同期同类中国人民银行贷款利率3倍计息，且按月支付此资金利息，注：若属乙方责任出现维修，乙方不按时维修时，甲方有权组织人员维修，发生的费用在乙方保修金中扣除。  2、若甲方未按合同约定支付乙方劳务工资超过7天时，乙方有权停止施工，因此造成乙方的直接经济损失由甲方全额承担。  3、因甲方原因造成合同无法继续履行，由甲方按乙方完成工程量100%结付乙方劳务工资，方可终止合同。  4、因乙方原因不能按时保质保量完成承包工作内容时，甲方向乙方发给通知7日内，应满足甲方的合理工期要求，逾期人员不足时，双方终止合同，按完成工程量的70%结清账务，乙方自动退场。同时履约保证金甲方不予退还。  十、现场管理：  1、工人进场前，由乙方向甲方提交人员花名册（包括：姓  名、性别、年龄工种、身份证复印件、上岗证、婚姻状况、身体健康状况）等备案。  2、工人进场需经过2-3天试用期，合格方可续用。  3、甲方配合乙方对进场人员进行劳动纪律、法制、职业道  德及甲方有关规章制度的教育。  4、乙方未能提供月工资报表，甲方有权拒绝支付工程劳务  费，由此造成损失由乙方承担。  5、乙方派  驻现场全权代表，负责日常管理，协  调工作，落实现场及班组自身的管理制度，具体到位到人。  6、乙方负责人定期到工地与甲方上级的主管领导检查该项  目各班组生产进度、质量、安全等方面的情况。  7、乙方班组人员不服从甲方管理人员指挥安排、检查、监  督的，除警告乙方现场代表外，另罚款200元/人/次，情节严重的甲方可追加罚款。  8、乙方与劳动者签订劳务合同，报甲方备案。  9、乙方对该工程质量、进度、安全、文明施工及生活区  管理制定的各项保证措施、管理细则报甲方备案。  10、乙方未经甲方允许人员擅自撤离现场时，给甲方造成  的停工损失，将乙方所交纳的履约保证金不予退还，同时按违约责任执行补偿。  11、乙方人员不爱护现场成品、对已完成的产品不珍惜，  人为损坏者，由甲方根据情况予以罚款。  12、不爱护工地公共设施、劳动工具，损坏者处以原价三  倍罚款。  十一、违约责任；  甲、乙双方任何单方违约，均按劳动合同总价的0.5%赔  偿给守约方。  十二、争议：  若出现争议，双方协商解决，协商不成时，申请双方户籍  所在地劳动委员会按合同约定仲裁，合同未明确的按相关法律、法规仲裁。  十三、其他：  1、未尽事宜双方协商解决。  2、本合同一式四份，共7页，双方签字、盖章、印指纹签订  之日起生效，且具同等法律效力。  十四、补充条款：  发包人（公章）：  承包人（公章）：  负责人（签字）：  负责人（签字）：  身份证号码：  身份证号码：  家庭住址：  家庭住址：  联系电话：  联系电话：  资金账号：  资金账号：

委    托    方(以下简称甲方)：
　　受委托方(以下简称乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
　　一、委托管理的范围及事项
　　(一)、管理范围：
　　物业类型：
　　坐落位置：
　　建筑占地：
　　绿地面积：
　　(二)、管理事项：
　　1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
　　2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
　　3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
　　4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
　　5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
　　6、交通与车辆停放秩序的管理。
　　7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
　　8、管理与物业相关的档案资料等。
　　二.物业管理服务内容及标准
　　(一)、保安
　　1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
　　2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
　　3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
　　4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
　　5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。    
       6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
　　(二)、区域内设备、设施维修与养护
　　1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。
　　2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
　　3、房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。
       4、各种机械设备和电器设备的简单修复并按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修。
　　5、设立专业人员对供电、供水、等设备进行日常维护、保养，按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行。
　　6、依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试、检查，消除事故隐患，确保系统安全、可靠。
　　7、定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。
　　8、维修及时率达到100%，人员30分钟到位。做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并安排工程人员24小时值班，对在时限内不能完成的，要向甲方说明原因。
　　(三)、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理
　　1、绿化植物每月要进行定期的浇水、施肥、修剪。
　　2、定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。
　　3、及时清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物。
　　(四)、保洁
　　1、每天要彻底清扫庭院、门厅、走廊、楼梯一次，垃圾及时清运。办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的痰桶及时清理。        2、每晚对卫生间进行彻底清洁。包括：垃圾和方便饭盒及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清新剂，保证无异味。
　　3、停车场每周彻底清扫一次，及时清理污水、污物，。
　　4、化粪池定时清理、保证正常使用。
　　(五)、信函、报刊、文件等的邮寄与收发
　　1、对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等及时登记，保管好收据以便查询。
　      2、对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。
　　3、分发报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等要做到准确无差错。同时制止内部的冒领或错领行为。如有错误，要追究当班人的责任。
　　4、及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文明礼貌，热情周到。
　　5、对甲方的机密、重要文件、信函负有保密责任    。
　　(六)、迎接检查与召开会议特约服务
　　迎接检查和召开会议时要做到全部人员听从甲方安排，随时提供保安、保洁等服务，保持区域内停车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍，确保领导在清新、优雅的环境中舒心、愉快地工作。
　　三、    合同期限
　　本合同期限为    年。自    年    月    日起至    年    月    日止。
　　四、    甲方的权利和义务
　　1.权利：
　　(1)参与管理区域内的各项物业管理;
　　(2)对乙方的管理实施监督检查。如因乙方管理不善，造成的经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同或要求调换人员。
　　2.义务：
　　(1)服从物业工作人员的管理，按规定缴纳物业管理费用;

室内装修工程承包合同
甲方：
乙方：
根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
建筑工程概况
私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积xxx。工程预算造价：每平方米xxx元人民币，总建造价格xxx元人民币。
建筑设计要求
1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积xxx㎡，院内+-0.0以马路标高而定。
2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。
3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，并白水泥刷白。
4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴200×300白瓷面砖。
其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。
5.门窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墙面安装，其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。C-1.2.3.5均居墙中樘，c-4与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。
6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。
7.橱房餐厅隔断：下为900高120砖墙并帖白瓷面砖，上为铝合金窗隔断。中间为m-4推拉门。
结构设计说明
1.本工程采用条型基础，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土，要求另行处理。
2.基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为C20。钢筋保护层厚度：梁25，板15mm。
3.钢筋：“中”“中”分别表示为1，2级钢筋（因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替）未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。
4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用有关标准图集。
照明设计说明
1.采用一相二线50HZ220V电压供电，进户线采用钢制支架架空引来，支架提前预埋。
2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。
3.导管穿线管保护，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设，管径选择：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。
4.配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，橱房，卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶0.3m。具体设置位置及数量按甲方要求而定。
供排水设计说明
1.给水设计说明：冷水采用抽井水上屋顶，设置水箱供水。热水采用太阳能热水器供水。
2.排水设计说明：采用PVC管排水，搞地基时做地沟，小型化粪池，配合土建预留安装洞及套管施工。
部分材料要求
水泥：均使用武山鸳鸯水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。
钢筋：均按图纸要求，图纸注明的“中”“中”分别表示为1，2级钢筋（因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替），未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。
檩条：驮墙檩条小头为16公分，空墙檩条小头为20公分。上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条，像桴子一样大。
其余材料：地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷砖等材料甲方自选，自选后形成的价差由甲方找补。
承包施工方式
本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。
因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。
乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。
乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。
本工程预定工期为120天。
本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。
工程付款方式
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工程付款方式为现金支付。
工程开工按合同总造价先期预付40%，主体完工后预付30%，粉刷完工后预付20%，总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。
工程其它事项
工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。
工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。
工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。
本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。
甲方：（签字盖章）
乙方：（签字盖章）
x年    月    日