买房子怎么做分期哪位比较了解

商品房买卖一般有三种付款方式:一次性付款、银行按揭付款及分期付款。分期付款是指根据项目的工程进度情况进行分期付款，每个项目的基本情况会不一样，分期付款一般不会计利息。你所谓的利息的算法应该是指的银行按揭付款方式吧，像这种的话呢，一般住宅是七成二十年，（以前还有八成三十年的，但现在基本上都取消了这种按揭方式），也就是说你首付是三成，另外的七成由银行给你贷款，当然有些项目可能会有一些不一样。希望我的回答可以对您有所帮助

你好，据我了解，分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。买房分期付款怎么算？购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。
按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。
以11万为例：
一    ：商业贷款    5年期年利率为4.033（此为优惠利率下浮30%）每月每万元还款额为184.31
11万    每月还2027.41元    每年银行利息为4435.2元
二：贷款过6年利率一样为4.158（下浮30%）    10年期每月每万元还款额为102.00元
11万    每月还1122元    每年银行利息为4573.8元
以上数据均来源于网络，仅供参考！希望我的回答可以帮助到你，望采纳！

前期先是首付20％，如果50W的房子，那么先首付10W，按揭贷款40W！按的月收入来考虑你所贷款的年数，先要考虑我们的正常生活开销嘛！贷的年数越多，每月还款数就少啦！不过贷的时间越长，你付的利息也就越多了！
比如：建行商业贷款，30年，利率3.57，贷一万元每月要还49.3932！
希望我的回答可以帮到您，望采纳。