套内面积公摊面积是怎么算的

你好，这个的话套内面积公摊面积算法你可以看看以下的介绍
1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积    ；
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
希望对你有帮助。

套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。  内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。