1.如果是独立商铺,是用建筑面积来算。(见:广州市房屋租金参考价)
2.如果是分摊的,租金面积是[个别分摊商铺的测量面积] + [应负担的公摊面积]
[应负担的公摊面积] = [个别分摊商铺的测量面积] x (公用建筑面积/分摊商铺面积之和)
[应负担的公摊面积],就是[分摊公用建筑面积],或叫[公用分摊建筑面积]。
公用建筑面积,就是公摊面积,是国家标准《房产测量规范》里所指的公用建筑面积。
例如,一个分摊商铺的面积是20平方米,公用建筑面积是600平方米,而所有分摊商铺的共有面积是2000平方米,
这个分摊商铺[应负担的公摊面积]是 20 x (600/2000) = 6平方米.
租金面积 = [个别分摊的测量面积] + [应负担的公摊面积] = 20 + 6 = 26平方米