1、小面积别墅应设计在能保证一定的私家庭院面积下、尽可能占有少量的土地面积;采用组团式布局可以解决这个问题,通过4至6栋别墅进行围合,在节约基地面积的同时保证一定的公共交流空间,减少由于较小的院落带来的负面影响。在建筑设计单体的排布方向处理上,采取了房子的布局与正南、正北约40度的夹角,比普通正南正北多出了11%的采光角度。
2、项目的高容积率决定了其宅基地短面宽/大进深的缺点,单体设计上采用了竖L型,把客厅等需要日照和采光的公共空间放到首层延伸处,而卧室区退后设置;实现了客厅等的立体采光和卧室的多面采光,通过U型或者L型的建筑单体设计,巧妙地把庭院在空间划分为三层:前院、内院和后院,产生了步移景换的效果,并保证了每个房间都可以拥有院景。
3、三重庭院的效果也缓解了整体庭院面积过小带来的视觉压抑和紧凑之感下沉式庭院通常为侧院下沉,下沉面积20-30平方米。结合本项目产品定位,下沉式庭院面积在20-30平方米间,即可实现庭院效果。